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常見問題

因捷運穿越之設定地上權土地,亦可為送出基地,其換算公式依「都市計畫容積移轉實施辦法」第九條第三項規定如下:
送出基地屬第6條第1項第3款且因國家公益需要設定地上權、徵收地上權或註記供捷運系統穿越使用者之接受基地移入容積=接受基地移入之容積×〔1-(送出基地因國家公益需要設定地上權、徵收地上權或註記供捷運系統穿越使用時之補償費用/送出基地因國家公益需要設定地上權、徵收地上權或註記供捷運系統穿越使用時之公告土地現值)〕

更新日期: 111/01/18
承辦人: [綜合企劃科] 蔡嘉昇
聯絡電話: 02-27208889 轉8259
  1. 本市私有公共設施保留地、古蹟及歷史建築所定著之私有土地,依「都市計畫容積移轉實施辦法」第8條規定,接受基地之可移入容積,以不超過該接受基地基準容積之百分之三十為原則。位於整體開發地區、實施都市更新地區、面臨永久性空地或其他都市計畫指定地區範圍內之接受基地,其可移入容積得酌予增加。但不得超過該接受基地基準容積之百分之四十。

  2. 本市古蹟依「古蹟土地容積移轉實施辦法」申請容積移轉,依該辦法第7條規定,接受基地之可移入容積,以不超過該土地基準容積之百分之四十為原則。位於整體開發地區、實施都市更新地區或面臨永久性空地之接受基地,其可移入容積,得酌予增加。但不得超過該接受基地基準容積之百分之五十。

  3. 另依「臺北市容積移轉審查許可自治條例」第9條規定,接受基地依本自治條例移入之容積加計其他依法規規定予以獎勵之容積總和,不得超過各該建築基地法定容積之百分之五十。前項容積總和不含都市更新獎勵及依都市危險及老舊建築物加速重建條例規定獎勵之容積。

更新日期: 111/01/18
承辦人: [綜合企劃科] 蔡嘉昇
聯絡電話: 02-27208889 轉8259
  1.  「都市計畫容積移轉實施辦法」第10條規定,因未能完全使用其獲准移入之容積者,得依該辦法規定,移轉至同一主要計畫地區範圍內之其他可建築土地建築使用,並以一次為限。

  2. 另「古蹟土地容積移轉實施辦法」第6條規定,接受送出基地可移出容積之土地 (以下簡稱接受基地) 於申請建築時,因基地條件之限制,而未能完全使用其獲准移入之容積者,得依本辦法規定,移轉至同一都市主要計畫地區或區域計畫地區之同一直轄市、縣 (市) 內之其他建築基地建築使用,並以一次為限。

  3. 臺北市政府核發容積移轉許可證明,註記有「送出基地可送出容積數量」、「本次容積送出數量」、「尚餘容積數量」等,據以供下次申請辦理容積移轉送出使用。

更新日期: 111/01/18
承辦人: [綜合企劃科] 蔡嘉昇
聯絡電話: 02-27208889 轉8259
  1. 依「都市計畫容積移轉實施辦法」第17條及「臺北市容積移轉審查許可自治條例」第10條規定,除送出基地為本市古蹟及歷史建築所定著之私有土地外,接收基地所有權人應於限期內完成取得送出基地所有權及將送出基地依規定贈與登記為公有等事項,始得核發容積移轉許可證明。

  2. 爰上,故接受基地申請人(即接受基地所有權人)必須辦理二次土地移轉,第一次移轉即取得送出基地土地所有權移轉為接受基地申請者,第二次須將土地所有權移轉至臺北市政府。

更新日期: 111/01/18
承辦人: [綜合企劃科] 蔡嘉昇
聯絡電話: 02-27208889 轉8259
    

本府都市發展局會將初審合格的申請案統一造冊函請財稅機關提供申請人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶的不動產持有狀況資料後,再依財稅機關提供之資料審查申請人是否符合資格。

更新日期: 111/01/03
承辦人: [住宅企劃科] 林楷傑
聯絡電話: 02-27772186 轉2571
 

 (一)經審查通過追溯至受理申請月份發給至當年度年底,租賃契約所載期間如未到當年度年底,僅補貼至租賃契約所載有效期間止。

(二)如有低收入戶資格喪失、戶籍遷出本市、家庭成員擁有自有住宅、租賃契約解除、終止或於低收入戶及中低收入戶住宅補貼辦法施行前承租非合法住宅而接受政府租金補貼者但已無租賃同一建物事實,自事實發生日起停止補貼,並應按該月之日數比率繳回溢領款項。

(三)受補貼戶停止租金補貼後,如有溢領租金補貼之情事者,應返還其溢領金額;逾期未繳還者本府都市發展局得依法強制執行。

(四)溢領租金補貼者,可就其經濟狀況申請以分期繳還。

(五)溢領租金補貼者,應先行返還或協議分期返還後,方得續領當年度之租金補貼,或繼續接受新年度之租金補貼。

(六)溢領租金補貼者逾期或中斷返還,除停止補貼外,並依法強制執行。

(七)溢領租金補貼者,未協議分期返還或尚未繳清溢領金額前,於新年度提出申請,經審核符合資格者,將按月扣抵其核准之新年度補貼至溢領金額繳清為止。

(八)同一低收入戶以一人提出申請為限;有二人以上申請者,本府都市發展局應限期請申請人協調由一人提出申請,屆期協調不成者,得全部駁回。

更新日期: 111/01/03
承辦人: [住宅企劃科] 林楷傑
聯絡電話: 02-27772186 轉2571

    
本府都市發展局配合內政部定期辦理「整合住宅補貼資源實施方案」,前開方案每年均由內政部營建署公告(約8月間及約2月間),如有需求者請於受理申請期間向本府都市發展局提出申請,如符合補助資格可獲較高之租金補貼, 詳細規定請參見內政部營建署網址查詢。但租金補貼僅得擇一申領,不可重複。

更新日期: 111/01/03
承辦人: [住宅企劃科] 林楷傑
聯絡電話: 02-27772186 轉2571

  
(一)以申請人向本府都市發展局遞件之日為受理申請日(親至本府都市發展局申請者,以申請人送件之日為受理申請日;郵寄申請者以郵戳日期為受理申請日)。

(二)本府都市發展局對申請住宅補貼案件應辦理初審,申請文件提供不全者,應通知申請人限期補正;逾期不補正或不符規定者,駁回其申請。

(三)初審合格之申請案列冊後,由本府都市發展局統一造冊函請財稅機關提供家庭成員不動產持有狀況等資料據以辦理複審,複審不合格者,駁回其申請。

(四)申請人得逕行檢附家庭成員申請日前1個月內之全戶財產總歸戶清單,以縮短審查期程。

(五)資格審查以提出申請日所具備之資格為審查依據。但審查期間持   有住宅狀況、戶籍之記載資料或本局查證之相關文件經審查不符申請條件或有異動致不符申請條件者,應予以駁回。

更新日期: 111/01/03
承辦人: [住宅企劃科] 林楷傑
聯絡電話: 02-27772186 轉2571

 

   申請人於受理期間應備妥下列文件,於受理截止日前,以掛號郵寄送至臺北市政府都市發展局中區辦公室(臺北市中山區南京東路3段168號18樓)提出申請:

(一)申請表(可至本市各區公所索取或至本府都市發展局之網站下載)。

(二)申請人亦可於受理期間至臺北市租金補貼網,以線上填寫申請資料及上傳相關證明文件之方式申請。

(三)有效期間內之低收入戶證明影本。

(四)戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本;申請人與配偶分戶者,應同時檢具分戶配偶之戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本。

(五)租賃契約影本

1、契約內應記載出租人姓名、出租人國民身分證統一編號、承租人、承租人國民身分證統一編號、租賃住宅地址、租賃金額及租賃期限等資料。

2、申請人須為承租人,且為低收入戶輔導人口,如申請人為無行為能力或限制行為能力者,得檢附以法定代理人或監護人為承租人之租賃契約書影本。

(六)擇一檢附租賃住宅之第二類建物登記謄本、測量成果圖影本(以上逕洽地政事務所辦理)、建築使用執照影本、合法房屋證明(以上逕洽建築管理工程處辦理)或建物所有權狀影本。如查無建物登記等相關資料,需補初編日期為本市實施建築管理前或實施都市計畫前之門牌編釘證明。

1、文山區:58年4月28日。

2、南港區及內湖區:58年8月22日。

3、士林區及北投區:59年7月4日。

4、其他區:57年6月6日。

(七)申請人之郵局或台北富邦銀行存摺封面影本;匯款帳號非為申請人所有者,應檢附匯入非申請人帳戶之切結書及受匯人身分證正反面影本。

(八)家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者,應檢附外僑居留證(外籍人士)、依親居留證或長期居留證(大陸地區人民)、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證(香港或澳門居民)。無居留證、居留入出境證或出入國(境)相關資料顯示未曾入境者,視為無該家庭成員。

 (九)申請人委託他人提出申請者,應檢附委託申請書及受託人身分證正反面影本。

更新日期: 111/01/03
承辦人: [住宅企劃科] 林楷傑
聯絡電話: 02-27772186 轉2571


臺北市列冊之低收入戶,並同時具備下列條件:

(一)均無自有住宅。

(二)在本市有租賃住宅之事實,且不得為違法出租。

(三)申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬均未承租政府興辦之出租住宅、未借住或使用公有住宅、宿舍或平價住宅、未接受政府住宅補貼,或未獲政府補助住宿式照顧費用。

(四)租賃契約之承租人與出租人或租賃房屋所有權人不得具有配偶、直系親屬或其他認列綜合所得稅扶養親屬免稅額納稅義務人之關係。

(五)申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬個別持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅。

(六)申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬僅持有經政府公告拆遷之住宅。

(七)申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬僅持有未保存登記,申請前已毀損面積占整棟面積五成以上,必須修復始能使用之住宅,由申請人檢附相關證明文件,經直轄市、縣(市)主管機關認定。

更新日期: 111/01/03
承辦人: [住宅企劃科] 林楷傑
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