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都市規劃

可至都市發展局全球資訊網首頁(http://www.udd.taipei.gov.tw/),點選右上角「業務行銷櫥窗」第一項「容積移轉相關說明」,該網頁有詳細說明本市辦理容積移轉相關規定,網頁下方「附件下載」區並提供各項法規及申請書表可供下載,較常用者如附件6前置作業(土地開闢、補償狀況查詢)申請書。

更新日期: 109/03/30
承辦人: [綜合企劃科] 廖雅虹
聯絡電話: 02-27208889 轉8259
  1. 依民法第3條規定,簽名與蓋章生同等效力,故申請書簽名或蓋章即可。

  2. 相關法令並無「法定地址」之規定,故回函地址可由申請人自行擇定。

更新日期: 109/03/30
承辦人: [綜合企劃科] 廖雅虹
聯絡電話: 02-27208889 轉8259

未辦理繼承土地可由繼承人檢具相關身分證明文件,如被繼承人除戶證明、繼承系統表、戶籍謄本及申請人身分證影本等文件提出申請。

更新日期: 109/03/30
承辦人: [綜合企劃科] 廖雅虹
聯絡電話: 02-27208889 轉8259
本府自民國98年2月起建立查詢機制以來,已累積一定數量之查詢成果,目前本府地政局及新工處已建立部分地號之查詢歷史資料,故可以較快速度回覆申請者;但尚未建立歷史資料者,則須由本局依次函轉新工處及地政局協助查詢,依過去經驗辦理則約需1個月左右。
更新日期: 108/10/29
承辦人: [綜合企劃科] 張雅婷
聯絡電話: 02-27208889 轉8255
查詢結果僅為土地之開闢及補償情形,若查詢結果皆為查無資料或不在徵收清冊範圍內等,則推定未受領補償,得依「都市計畫容積移轉實施辦法」等相關規定申請辦理容積移轉;惟容積移轉之准駁,應正式以書面向本府都市發展局綜合企劃科提出申請。
更新日期: 108/05/07
承辦人: [綜合企劃科] 邢乃軍
聯絡電話: 02-27208889 轉8260
本局為本府補償費查詢受理之統一窗口,相關補償費資料係由本府地政局、新工處提供,土地所有權人如對查詢結果有疑義,係屬用地取得補償問題,因相關補償清冊、領據等資料皆在原機關,所有權人請逕向該機關洽詢。
更新日期: 108/10/29
承辦人: [綜合企劃科] 張雅婷
聯絡電話: 02-27208889 轉8255
  1. 持有年限計算之起點為土地登記簿謄本所載所有權異動之原因發生日期,終點為申請人檢具相關文件向本府申請容積移轉書面審查。
  2. 持有年限計算,包括繼承或配偶、直系血親間之贈與而移轉者,其持有年限得予併計,另依內政部函釋信託期間亦得併計。
更新日期: 106/12/21
承辦人: [綜合企劃科] 廖雅虹
聯絡電話: 02-27208889 轉8259
  1. 「都市計畫容積移轉實施辦法」第6條第1項第3款明文規定,送出基地包括私有都市計畫公共設施保留地。但不包括都市計畫書規定應以區段徵收、市地重劃或其他整體開發方式取得者,或有其他可行之取得或開闢計畫者。
  2. 都市計畫區範圍內之既成道路,如非屬都市計畫公共設施保留地,自不符上述之規定無法辦理容積移轉。
更新日期: 108/05/07
承辦人: [綜合企劃科] 廖雅虹
聯絡電話: 02-27208889 轉8259
1. 本府依「都市計畫容積移轉實施辦法」及「臺北市容積移轉審查許可自治條例」申請辦理容積移轉主要程序可分為三階段說明:
1)第一階段書面審查:書面審查階段會在 15 日內完成,如需補件應於一定期限內完成,否則即不予受理;經補件後臺北市政府再於 15 日內完成書面審查後,送都市設計委員會進行接受基地都市設計審議。
2)第二階段接受基地都市設計審議:接受基地都市設計審議時程,視案件複雜程度不同,審議時間略有不同。
3)容積移轉許可證明核發階段:接受基地完成都市設計審議後,「古蹟、歷史建築」類即可辦理核發容積移轉許可證明;「私有未徵收之公共設施保留地」類應在限期內完成送出基地上土地改良物、租賃契約、他項權利及限制登記等法律關係之清理,並經由臺北市政府辦理會勘完成將土地產權登記予市政府後,始得核發容積移轉許可證明。

2.
有關書面審查開始至核發容積移轉許可證明期間,依目前辦理經驗約需6至8個月,惟實際仍需視個案審查進度為準。
更新日期: 108/05/07
承辦人: [綜合企劃科] 廖雅虹
聯絡電話: 02-27208889 轉8259
  1. 公共設施保留地之算式係依「都市計畫容積移轉實施辦法」第9條規定:接受基地移入送出基地之容積,應按申請容積移轉當期各該送出基地及接受基地公告土地現值之比值計算,其計算公式如下:
    接受基地移入之容積=送出基地之土地面積×(申請容積移轉當期送出基地之公告土地現值/申請容積移轉當期接受基地之公告土地現值)×接受基地之容積率
  2. 古蹟、歷史建築之算式係依「都市計畫容積移轉實施辦法」第9條第2項規定:送出基地如屬第6條第1項第1款所稱都市計畫表明應予保存或經直轄市、縣(市)主管機關認定有保存價值之建築所定著之私有土地,其接受基地移入之容積,應扣除送出基地現已建築容積及基準容積之比率。其計算公式如下:
    接受基地移入之容積=第6條第1項第1款土地之接受基地移入容積=接受基地移入之容積×(1-送出基地現已建築之容積/送出基地之基準容積)
  3. 另若依「古蹟土地容積移轉辦法辦理」辦理古蹟容積移轉,其算式依第8條規定如下:
    接受基地移入之容積=送出基地移出之容積×(申請容積移轉當期送出基地之毗鄰可建築土地平均公告土地現值/申請容積移轉當期接受基地之公告土地現值)。依本辦法所稱送出基地可移出容積應扣除非屬古蹟之已建築容積。
更新日期: 108/05/07
承辦人: [綜合企劃科] 廖雅虹
聯絡電話: 02-27208889 轉8259
社區營造業務
02-27815692
土地使用分區證明
1999轉6171
數值地形圖
02-27772186轉2405
都市更新
02-27815696
住宅補貼
02-27772186
國宅租售
02-27772186
店舖標租售
02-27772186轉2505
土地標租售
02-27772186
椿位恢復
02-27772186轉2402
租金補貼
02-27772186轉2726至2743
椿位標高
1999轉8294
貸款利息補貼
02-27772186轉2724或2735
建築線指示(定)
02-27772186轉2410
畸零地合併
1999轉8372
巷道廢止或改道
1999轉6737
11008臺北市信義區市府路1號9樓(南區)
服務時間:週一至週五09:00-17:00(中午休息) 都市計畫工作站臨櫃申請:周一至周五08:30-16:00(中午不休息)
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