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施政報告

臺北市政府都市發展局施政報告(資料截止日期:107年3月31日)

 
一、重要成果                                                            
(一)綜合企劃
1、國際交流
1)臺北巴黎雙城論壇
市府透過與法國在臺協會合作,105年9月30日於臺北市立美術館視聽室辦理臺北巴黎雙城論壇,以「城市的未來發展想像」為主題邀請法國在都市發展、文化和新創產業三大領域的專家,在永續都市規劃、住宅、博物館經營、網路推廣、空間活化、綠能、與新創產業等面向分別提出寶貴經驗,並與國內專家學者進行具體的建議及意見交換。
2、首都生活圈縣市合作
1)松山機場遷移與再生論壇
104年11月17日辦理松山機場遷建與再生論壇,邀請新北市、桃園市、基隆市等首都生活圈縣市代表、各政黨總統候選人代表、專家學者以及中央機關,共同討論松山機場遷建及再生,並公布論壇實錄供各界參考。
106年6月8日本府受邀由林副市長欽榮代表出席「2017桃園機場論壇」,說明本府「首都圈發展及松山機場遷移再生」政策。
2)區域合作
a.北基論壇
104年3月31日召開「北基論壇副市長會議第一次會議」。104年6月15日與新北市政府城鄉局、基隆市政府都發處研商「基隆河河谷廊帶區域發展策略規劃案」,後續三縣市共同爭取中央經費補助。104年7月29日與本府產發局、新北市政府城鄉局、經發局、基隆市政府都發處、產發處研商北北基都市計畫整合相關事宜。104年9月21日至基隆市討論公車路線、河谷廊帶、漁產合作相關工作進度。104年12月2日邀集新北市政府城鄉局、基隆市政府都發處召開基隆河谷廊帶研商會議,討論相關執行內容之規劃。
惟「基隆河河谷廊帶區域發展策略規劃案」105年預算經本市議會決議全數刪除,105年2月22日邀集新北市政府城鄉局、基隆市政府都發處討論由基隆市主責後續召開研商會議研商後續執行方式,後續配合基隆市案件需要協處。案經3月30日及4月19日參與該市研商會議,討論規劃案委託辦理方式;105年7月11日於本市召開幕僚工作會議督導各項合作方案辦理進度及討論後續推動事宜;後再於105年12月20日及106年2月15日、6月21日、7月12日、7月18日及7月21日、7月31日及8月31日參與該市工作計畫書審查、工作討論及策展會議,協助「基隆河河谷廊帶區域發展策略規劃案」計畫研究及規劃工作。
b.北宜論壇
104年5月25日召開本市與宜蘭縣各局處合作議題討論,確定3項優先合作、15項後續合作議題。104年7月6日由宜蘭縣政府召開第二次工作會議,確認6案解除列管,納入合作議題項目共12案,其中7案列為副首長會議合作議題(4案優先合作、3案後續合作)。於104年10月1日與宜蘭縣召開幕僚工作會議,討論10月份副首長會議相關議題。並於104年10月14日召開北宜論壇副首長會議第一次會議,就公共交通、產業推廣、文化交流、災害防治等層面之重要合作議題達成具體決議。
105年5月10日先就交通議題部分召開小組會議,宜蘭縣再於105年12月12日召開工作會議,就全數議題組計14案合作案執行情形,續以討論未來推動方向。
c.北桃論壇
104年7月7日函請本府各一級機關提供北桃合作議題。104年7月27日拜會桃園市政府都發局,桃園市政府原則同意北桃論壇循北基論壇模式合作。另本局於104年8月11日召開府內合作議題討論會議,會議決議本府擬提合作議題計有優先合作議題6項及後續可能議題11項。104年11月23日桃園市政府都發局檢送合作議題11項,105年1月4日召開北桃幕僚會議討論合作議題內容。
d.北臺區域發展推動委員會
北臺發展推動組106年度由基隆市政府主政,配合基隆市政府推動北臺平臺運作、幕僚作業、各項議題推動及階段成果呈現等籌備工作,於106年6月2日、7月14日、8月11日、9月15日、10月11日、10月18日、11月21日、107年1月18日、3月2日參加發展推動組工作會議及跨區合作交流分享會議,討論今年度工作計畫與研議正、副首長會議、策略工作坊企劃及合作方向等事宜。於106年10月26日舉辦106年副首長會議, 107年3月29日召開首長會議及成果展,提出106年度北臺執行成果並進行合作宣言宣誓
107年度主政縣市為苗栗縣政府,基隆市政府業於107年2月26日召開交接會議,苗栗縣政府已於107年3月1日、3月16日召開發展推動組小組會議。
3、持續受理申請容積移轉案件
a.臺北市都市計畫容積移轉審查許可條件
97年起迄103年6月底,依「臺北市都市計畫容積移轉審查許可條件」共辦理都市計畫容積移轉前置作業查詢4,633件。提出容積移轉申請案件,共計280處接受基地。
b.臺北市容積移轉審查許可自治條例
103年6月起迄107年3月底,依「臺北市容積移轉審查許可自治條例」共辦理都市計畫容積移轉前置作業查詢1,442件。提出容積移轉申請案件,共計81處接受基地。
c.核發容積移轉證明
97年起,核發都市計畫容積移轉許可證明共159件;核發古蹟容積移轉許可證明95件。
4、因應都市計畫容積移轉衍生相關課題
a.容積代金受理狀況
「臺北市容積移轉審查許可自治條例」103年6月經臺北市議會審議通過並公告實施,業制定相關審議機制及SOP流程。迄107年1月底止共受理91案(81處接受基地)容積代金,23案(17處接受基地)已委託估價,其中12案已核准,代金收入約12.37億元。
b.法令研修
「臺北市容積移轉審查許可自治條例」自103年6月30日公告實施,原條文規範之公設保留地容積移轉3年落日期限至106年6月29日為止,因應106年5月31日議會三讀通過、106年6月30日修正公布「臺北市容積移轉審查許可自治條例」第4條條文,維持容積代金、公設保留地雙軌制,並放寬送出基地條件,市府已提出相關策進作為,刻敦促中央修訂容積移轉公式,另研議規範容積移轉範圍與條件,同時自106年8月9日起要求容積移轉申請人提供公設保留地交易資訊,以建立公保地公開透明交易資訊。
c.容積代金管理及運用
為容積代金後續管理及運用,市府研訂「臺北市容積代金基金收支保管及運用自治條例(草案)」,業於104年4月17日送請市議會審議。因應本府容積代金政策、制度進行調整,經提請議會同意撤回法案重新檢討,本府已重新研訂「臺北市容積代金基金收支保管及運用自治條例(草案)」,於106年8月22日再次函送議會審議,106年11月8日經議會法規委員會審議通過,並於106年12月13日送大會送二讀。
5、都市環境規劃:
永續願景組依永續委員會第43次會議決議,已於105年4月26日召開分組會議檢討永續發展指標及目標值,並提經105年5月4日永續發展委員會秘書組105年第3次會議檢視討論,並配合會議決議修正後提交永續會秘書組彙整,並配合後續作業。105年12月20日、106年3月16日參加永續委員會第46、47次會議。106年5月3日召開永續願景組第一次會議,檢討本組推動指標與具體工作項目。106年10月16日永續發展委員會討論檢討永續指標,後續配合相關作業。107年1月10日召開永續委員會第50次會議決議,並於會上報告「臺北市都市熱島效應衝擊影響及改善方案」成果。
(二)都市規劃
1、完成公告發布實施計畫案計75案(104.1.1至107.3.31
1)變更臺北市文山區木柵段三小段623地號等27筆土地第三種住宅區為第三種住宅區(特)暨修訂木柵段三小段680地號等11筆第一種商業區(特)土地使用分區管制細部計畫案。
2)變更臺北市中山區北安段一小段25、25 -1地號等2筆土地第三種住宅區、第三之二種住宅區為第三種住宅區(特)、第三之二種住宅區(特)細部計畫案。
3)變更臺北市士林區福林段二小段593 地號土地住宅區為大專用地(國立陽明大學)主要計畫案。
4)變更臺北市大安區辛亥段四小段590地號等25筆土地部分保護區、高速公路用地為道路用地主要計畫案。
5)變更本市松山機場周邊部分機場邊緣特定專用區、農業區、污水處理場用地、道路用地為機場用地主要計畫案。
6)變更臺北市士林區福林段二小段387 及387-4 地號等2 筆土地保護區為機關用地主要計畫案。
7)變更臺北市文山區草湳段二小段三小段1、1-1地號等3筆土地休閒農業特定專用區細部計畫案。
8)修訂臺北市中山區金泰段105地號土地商業區(供商業購物中心使用)(徵求參與「促進都市再生2010年臺北好好看」開發計畫回復原都市計畫)細部計畫案。
9)配合臺北市捷運新莊線(臺北市段)大橋頭站變更聯合開發區(捷)為商業區、住宅區主要計畫案。
10)擬定臺北市大同區橋北段三小段586地號等103筆土地為第三種商業區、第三之二種住宅區、第三種住宅區及第四種住宅區細部計畫案。
11)修訂臺北市信義計畫特定專用區細部計畫(第三次通盤檢討)案。
12)變更臺北市中正區公園段三小段10 、11 地號等 2筆第四種商業區為公園用地暨修訂文化觀光專用區(市議會舊址)土地使用分區管制規定細部計畫案。
13)配合臺北市捷運信義線東延段工程變更住宅區為捷運開發區主要計畫案。
14)配合臺北市捷運萬大-中和-樹林線工程變更沿線土地為交通用地及捷運開發區(LG01站)主要計畫案。
15)擬定臺北市捷運信義線東延段工程土地開發區(捷)暨劃定都市更新地區細部計畫案。
16)變更臺北市信義區三興段三小段422、422-1(部分)地號等8筆土地第三種住宅區為第三種住宅區(特)暨修訂第三種商業區(特)土地使用分區管制細部計畫案。
17)配合臺北市捷運萬大-中和-樹林線工程變更沿線土地為捷運開發區(不含LG01站)主要計畫案。
18)變更臺北市萬華區莒光段三小段71(部分)、71-2地號等9筆土地道路用地為第三種商業區(特)暨修訂第三種商業區(特)土地使用分區管制細部計畫案。
19)擬定臺北市捷運萬大-中和-樹林線捷運開發區(LG01站)細部計畫案。
20)變更臺北市大同區大龍段一小段259-5地號等10筆土地國小用地為住宅用區主要計畫案。
21)擬定臺北市大同區大龍段一小段259-5地號等10筆土地為住宅區(特)及道路用地細部計畫案。
22)變更臺北市信義區福德段二小段319地號等26筆土地(廣慈博愛院及福德平宅)社會福利設施用地、公園用地、商業區及道路用地為特定專用區主要計畫案。
23)變更臺北市信義區永春段三小段1-6地號等59筆土地住宅區為公園用地主要計畫案。
24)擬定臺北市信義區福德段二小段319地號等26筆土地公共服務特定專用區細部計畫案。
25)變更臺北市萬華區青年段二小段18-11地號等2筆土地第三種住宅區、第三之一種住宅區為第三種住宅區(特)、第三之一種住宅區(特)細部計畫案。
26)變更臺北市南港區中南段一小段482地號等21筆土地機關用地為特定專用區主要計畫案。
27)擬定臺北市南港區中南段一小段482地號等21筆土地生技產業特定專用區細部計畫案。
28)變更臺北市中正區公園段 一小段192-7地號等 56筆土地交通廣場用及道路用地為廣場用地、道路用地及交通廣場用地主要計畫案。
29)變更臺北市北投區關渡段三小段1地號及1-1地號等2筆土地第二種住宅區為機關用地細部計畫案。
30)修訂「臺北市北投區行義段一小段49地號等保護區為溫泉產業特定專用區(第一階段:可申請變更溫泉產業特定專用區開發許可範圍及處理原則)細部計畫案」-開發許可審查原則規定案。
31)修訂臺北市「基隆河(中山橋至成美橋段)附近地區土地使用分區與都市設計管制要點」內住宅區(供住宅使用)、住宅區(供住商混合使用)及住宅區(供拆遷安置專案住宅)規定計畫案。
32)修訂「變更臺北市文山區景美溪左岸(萬壽橋至道南橋間)機關用地、公園用地、道路用地為第三種住宅區、道路用地、公園用地細部計畫案」內有關都市設計管制要點規定事項案。
33)變更臺北市萬華區福星段一小段240(部分)及256-4 地號等2筆土地文教區為住宅區主要計畫案。
34)擬定臺北市萬華區福星段一小段240(部分)地號等2筆土地第四種住宅區(特)細部計畫案。
35)修訂臺北市內湖區潭美段五小段21地號等土地影視音產業區土地使用分區管制規定案。
36)修訂臺北市內湖區西湖段四小段6、6-1及7地號之產業支援設施用地使用開發計畫。
37)變更臺北市內湖區舊宗段13地號土地機關用地(環境保護局修車廠暨資源回收隊)為產業支援設施用地細部計畫案。
38)修訂臺北市「基隆河(中山橋至成美段)附近地區土使用分區與都市設計管制要點」(北段地區)內商業、娛樂規定計畫案。
39)變更臺北市南港區鐵路地下化沿線土地(編號BR-2國產實業)主要計畫案。
40)變更臺北市大安區大安段3小段14-1地號等土地部分道路用地為廣場用地(兼供市場使用)細部計畫案。
41)變更臺北市南港區中南段四小段829地號(部分)土地第三種住宅區為第三種住宅區(特)細部計畫案。
(42) 變更「臺北市南港區鐵路地下化沿線土地細部計畫案」部分特定商業區(一)為道路用地及修訂都市設計管制要點案。
(43) 變更臺北市華光社區暨周邊地區(不含中華電信及中華郵政部分)住宅區及變電所用地土地為特定專用區、公園用地及道路用地主要計畫案。
 (44) 修訂臺北市信義計畫特定專用區細部計畫(第三次通盤檢討)並配合變更主要計畫案 (原信義區公所及部分信義廣場)。
(45) 變更臺北市北投區振興段一小段376地號等土地國小用地為私立奎山學校用地主要計畫案。
(46) 擬定臺北市華光社區暨周邊地區(不含中華電信及中華郵政部分)特定專用區細部計畫案。
(47) 擬定臺北市南港區玉成段二小段166地號等5筆土地(編號BR-2國產實業)細部計畫案。
(48)變更臺北市信義區福德段四小段135 地號等土地保護區為宗教特定專用區(松山慈惠堂)及道路用地主要計畫案。
(49)變更臺北市文山區實踐段三小段789地號土地住宅區 (供本府安置公共工程拆遷戶使用)為住宅區主要計畫案。
(50) 擬定臺北市文山區實踐段三小段789地號土地為第三種住宅區(特)細部計畫案。
(51)變更臺北市信義區福德段4小段135地號等7筆保護區土地為宗教特定專用區(松山慈惠堂)主要計畫案。
52)擬定臺北市信義區信義段四小段32、33 (部分 )地號土地一般商業區(A26) 細部計畫案。
(53)捷運系統南港線南港機廠交33、33-1、33-2交通用地土地使用分區管制修訂案。
(54)變更臺北市北投區桃源段1小段219地號土地市場用地為機關用地細部計畫案。
(55)變更臺北市信義區雅祥段四小段735地號等45筆土地第三種住宅區為第三種住宅區(特)細部計畫案。
(56)變更臺北市信義區福德段四小段135地號等7筆宗教特定專用區(松山慈惠堂)細部計畫案。
(57)修訂「變更臺北市中正紀念堂周圍特定專用區範圍土地使用分區管制規定計畫案」(不含華光社區部分)高度管制暨都市設計管制規定細部計畫案。
(58)修訂臺北市萬華區青年段二小段679地號等土地批發市場用地土地使用分區管制細部計畫案。
(59)變更臺北市內湖區舊宗段40地號土地高中用地(河濱高中)為產業支援專用區及社會福利設施用地主要計畫案。
(60)變更臺北市文山區指南段一小段257-1地號等24筆土地保護區為休閒農業特定專用區主要計畫案。
(61)擬定臺北市文山區指南段一小段257-1地號等24筆土地休閒農業特定專用區細部計畫案。
(62)變更臺北市中山區榮星段六小段306地號等土地第三種住宅區為第三種住宅區(特)細部計畫案。
(63)擬定臺北市士林區芝山岩周邊景觀管制規定計畫案。
(64)變更臺北市中正區成功段 三小段98地號土地(立法院臺北區現址)國中用地為機關用地主要計畫案。
(65)變更臺北市內湖區文德段二小段369-2地號等67筆土地第三種住宅區為第三種住宅區(特)細部計畫案。
66)變更臺北市中正區臨沂段一小段495-4地號等土地第三種住宅區為第三種住宅區(特)細部計畫案。
67)變更臺北市「東區憲兵隊」等6處軍事營區機關用地及防洪調節池用地為商業區、住宅區及排水溝用地主要計畫案。
68)擬定臺北市「東區憲兵隊」等6處軍事營區細部計畫暨劃定臺北市大安區辛亥段三小段554地號等土地為容積調派接受區案。
69)變更臺北市中正區南海段五小段6 地號等土地(嚴家淦紀念園區)住宅區為保存區主要計畫案。
70)擬定臺北市南港區南港段三小段41地號土地策略型工業區細部計畫案。
71)修訂臺北市南港區南港段三小段11地號土地策略型工業區土地使用分區管制案。
72)「『修訂台北市土地使用分區(保護區、農業區除外)計畫(通盤檢討)案』內有關八德路四段、東寧路、縱貫鐵路、八德路四段106 巷所圍地區(原唐榮鐵工廠)土地使用計畫案」。
73)擬定臺北市信義區三興段一小段972地號等土地都市更新計畫暨配合變更細部計畫。
74)修訂臺北市南港區南港段二小段378地號等土地第三種商業區(特)土地使用分區管制細部計畫案。
75)變更臺北市文山區實踐段一小段298-4地號等土地第三種住宅區為第三種住宅區(特)細部計畫案。
2、內政部都委會審議通過,將於近期發布實施計畫案1案:
(1)變更臺北市士林社子島地區主要計畫案。
(3)臺北市內湖區都市計畫通盤檢討(主要計畫)案。
(5)臺北市南港區都市計畫主要計畫通盤檢討案。
(7)    變更臺北市大安區瑞安段一小段131 地號等土地商業區、國中用地為文教用地(供臺北市音樂與圖書中心使用)主要計畫案
    變更臺北市松山區松南營區及周邊土地機關用地、機場用地、民生社區特定專用區(住宅用地)為特定專用區暨北投區中心新村機關用地及住宅區為保存區主要計畫案。
銀髮族照護設施、老人及身障福利設施、中繼期復建設施、社區生活支持設施
3、辦理新發佈都市計畫實施及其他都市計畫樁位公告案件計完成「擬定臺北市信義區福德段四小段135地號等土地宗教特定專用區(松山慈惠堂)及道路用地細部計畫案」等2案公告法定程序。
4、107年3月辦理土地使用分區證明線上核發計782份,土地使用分區網路查詢計61,215人次,因應市民建築及本府施政建設需要,提供都市計畫道路規劃標高資料計10件,會勘、會審及變更案計5件。
5、提供「臺北市都市計畫資訊便民服務系統案」建置地籍圖套繪都市計畫網路查詢成果,截至107年3月底提供全市成果上網查詢累計有6,981,994人次。
6、107年度「臺北市歷史類比圖資掃描建檔計畫」於107年1月16日簽奉核准採公開客觀評選方式辦理招標作業並組織評選委員會,1月19日上網公告經等標期滿後於1月30日開標,並於2月9日召開採購評選委員會,經評選委員評選結果,台灣世曦工程顧問股份有限公司列為優勝廠商,於3月9日完成議價並決標,廠商於3月20日已按招標規定檢送契約並完成簽訂,目前廠商已開始展辦各作業項目。
7、107年度「臺北市航測正射影像圖製作及數值地形圖更新工作案」於107年1月26日簽奉核准採公開客觀評選方式辦理招標作業並組織評選委員會,於2月2日上網公告等標期滿後已於2月22日開標,於3月6日召開採購評選委員會,經評選委員評選結果,台灣世曦工程顧問股份有限公司列為優勝廠商,於3月22日完成議價並決標,目前正辦理契約簽定作業
 
(五)住宅企劃
1、配合本市住宅政策,透過質與量的提升,全面擴大本市居住服務面向:
1)積極擘劃「多元增加公共住宅行動方案」,運用市府及民間資源達成增加公共住宅存量之計畫目標,推動興建只租不售的公共住宅計畫,藉由多元服務及生活協助,提供青年家庭更美好的生養環境。短期住宅政策目標係2018年興辦2萬戶公共住宅,將朝高品質居住環境規劃,在建築規劃上融合建築美學、公共藝術、智慧綠建築及通用設計,並委託專業物管公司進行生活管理服務,讓青年家庭得以可負擔的價格租住超值的好宅,讓各個社會階層都可以在臺北市和樂共生。
為辦理公共住宅規劃興興建已陸續辦理各基地公聽會及說明會,自105年2月迄107年3月已舉辦42場次公聽會及說明會,已加強公聽會及說明會通知程序及依居民意見,充分回應說明,俾使多數居民知悉公共住宅規劃內容,廣納意見。
2)為推動本市公共住宅、住宅政策與住宅計畫相關事務,諮詢、審議住宅計畫、評鑑社會住宅事務、審議民間興辦社會住宅申請案件,特設臺北市公共住宅委員會,已於104年6月10日修正「臺北市公共住宅委員會設置要點」,另於105年7月13日召開第一屆委員會第2次會議,通過「臺北市住宅計畫及財務計畫」(草案),刻正依中央及本市政策方向進行修正。「臺北市住宅計畫及財務計畫」於106年8月15日、10月19日函請中央備查,內政部業於10月19日同意備查。依修正後住宅法第六條規定,於106年9月28日訂定「臺北市政府住宅審議會設置辦法」,審議會委員已遴選完竣,將接續臺北市公共住宅委員會任務。
3)本局為執行住宅法第47條規定,以保障居住為基本人權,使任何人皆享有公平居住權利,設立「臺北市住宅爭議案件審議委員會」。於105年7月20日召開第1次會議,審議案件計有「臺北市私立榮祥老人長期照顧中心(養護型)」1案。另裁罰基準於106年3月8日公告實施。
4)本市於103年3月推出「閒置住宅政府代租代管計畫」,並配合營建署補助經費於11月開辦103年度租屋服務平台,積極解決房東困難增加出租意願,並將資源全數提供弱勢家庭,有效解決弱勢租屋問題,後續推動105年度租屋服務平臺計畫累計媒合成功84件,件數全國第一。後續配合中央辦理「106年度社會住宅包(代)租代管計畫」。
(5) 依據內政部103年低度使用住宅及新建餘屋資訊統計調查顯示,本市住宅約有6.4萬戶(6.87%)空餘屋存量,長期閒置約有3.7萬戶,且超過50%係屬30年以上的老舊房屋。為鼓勵空餘屋釋出,共同協助青年及弱勢家庭租住,及面對本市高齡化社會之「雙老」居住問題,本市公共住宅政策發展方向與高齡化的結合以及空餘屋釋出,亦具政策關聯性。為活化本市空餘屋資源,本府於105年9月12日及106年3月13日舉辦「居住正義論壇(Ⅰ、Ⅱ)」,本局並就本市住宅政策議題提出「以包租代管換租公共住宅方式,提供高齡照顧,運用民間資源」之空餘屋釋出政策推動方向,頗獲與會人員認同,故續研擬「愛屋換吉屋實驗計畫-包(代)租代管方案試辦計畫」做為本府後續推展之行動計畫方案,期能有效鼓勵民間住宅資源釋出,投入本府租屋平台。經106年11月14日市長主持記者會,宣告正式受理房東房客案件。截至107年4月3日已完成125件包(代)租代管媒合案件,件數全國第一。
(6) 住宅法修正105年12月23日經立法院三讀通過,106年1月11日經總統公布施行。因應住宅法修正,社會住宅興辦期間應課徵之地價稅、房屋稅以及公益出租人出租房屋之土地應課徵之地價稅得予適當減免,為減少政府財政負擔,增進民間興辦誘因,本市研擬制定「臺北市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例」,業於106年6月23日函送市議會審議。另因應本市政策變更、尊重性別多元文化精神及其他配合住宅法修正事項,「臺北市社會住宅出租辦法」修正案業於106年8月3日發布施行。另因應住宅法修正住宅基金來源,「臺北市住宅基金收支保管及運用自治條例」修正案業於106年11月1日函送市議會審議。
2、積極活化市有資產:             
(1)辦理文德27戶房地處分: 經129次財審會審定,5月10日公告(6月9日標售5戶,6月30日標售2戶);7月20日公告(8月9日標售3戶、8月30日標售4戶);10月3日公告(10月31日標售1戶),11月15日標脫1戶,尚餘11戶,刻辦理估價作業中,預計107年6月提報財審會確定標售底價
(2) 辦理南港(1戶)、基隆河十號(1戶)、松山新村乙標(13戶)店舖處分: 經7月28日公告標售、租(8月18日、9月15日計二次開標)未標脫。經9月30日發函本府各機關評估有無公務使用需求,其中南港(1戶)、基隆河十號(1戶) 店舖已有機關提出使用需求,不再辦理標售。松山新村乙標(13戶)店舖預計107年2月提報財審會確定標售底價。
(3)辦理森之丘1戶房地處分(都更分回):於106年3月30日公告標售,並經於4月26日及5月31日辦理2次開標未標脫;經10月19日公告標售,10月31日、11月30日計二次開標,未標脫,續經107年2月7日公告標售,已於107年3月2日標脫。
(4)辦理忠孝無極2戶房地處分(都更分回): 經106年3月9日公告標售(3/31、4/28計2次開標)未標脫,已於106年10月31日全數標脫。
(5)辦理健康公宅店舖標租:107年1月5日及2月7日公告標租(計4次開標),已標脫3戶,尚餘2戶,續辦理第3次公告標租作業。
3、國宅剩餘地多元運用:
1)參與都市更新:為配合都市更新政策之推動,本局管有非公用市有土地均積極配合參與都市更新,以提升市用財產運用效益、增進公共利益,進而對都市再造提供實質助益。
2)加強土地巡查工作,積極排除占用,協調社區、鄰里辦公處或民間認養短期無法利用之畸零土地,以減少管理或稽查成本內湖區文德段二小段314-2地號土地綠美化認養已與現認養機構完成續約東湖段六小段170地號由公園處認養維管至108年3月19日止南港玉成段二小段156地號等5筆土地已簽約交由南港區公所認養維管大安區懷生段二小段222-8、222-12等6筆地號土地由義村里里長認養維管至107年12月25日止松山區寶清段一小段51-16地號土地及其附屬設施公園處認養契約至109年5月31日止。信義區吳興段二小段359地號綠美化認養由信義區公所簽約認養至108年6月14日止。文山區萬芳段一小段9-1地號與鄰地240地號侵界占用疑義經鑑界釐清有占用情形,現況已排除占用。文山區萬芳段一小段56地號與鄰地占用侵界疑義訴訟已辦理鑑界,第一審臺北地院於106年10月12日宣判被告應就部分占用土地拆屋還地,惟與本局起訴請求範圍迭有落差,已聲明上訴進入第二審程序。
 
(六)住宅工程
1、推動臺北市安康平價住宅更新改建為公住宅第1期計畫
本府選定位於文山區的安康社區併同鄰近低度利用之安康市場與停車場等市有土地,重新規劃並分期將安康平價住宅更新改建為公共住宅,第1期興建範圍包括安康社區D基地及安康市場(含停車場) 基地。
1)安康社區D基地【興隆公住宅1區】:興建地下3層、地上18層(2棟),計272戶住宅,其中公共住宅戶數比例佔67%,平價住宅戶為33%,104年5月完工。
2)安康市場(含停車場)基地【興隆公住宅2區】:採統包方式辦理,預計可提供約526戶住宅,在空間規劃方面,將依公共住宅及社會局審核供低收入戶居住之各別空間需求設計(「公共住宅」戶數比例67%,「低收入戶」與「多元服務家庭」戶數比例33%;「多元服務家庭」又區分「密集服務家庭」、「青少年獨立」及「身心障礙團體家庭」等3類) 。除此之外,亦包含社會局所轄之「社會福利服務工作站」、「公辦民營托嬰中心」、「公辦民營老人日間照顧中心」、「身心障礙者社區作業設施」、「身心障礙福利機構」等公共服務空間,將可有效照顧弱勢團體,促進社會公平與福祉。統包工程標於103年4月16日決標,建造執照於103年12月19日核發,目前施工中,預計107年竣工。
2、推動中央兩處社會住宅基地(松山寶清段、萬華青年段)興建公出租住宅計畫
為了獲得市民對於市府推動公共住宅政策的認同與支持,並履行舉辦「居民說明會」時之承諾,寶清段、青年段興建公共住宅計畫於101、102年度辦理規劃、民意調查及說明會加強溝通,期以優良之規劃設計方案積極與當地民眾協調說明,使地區居民了解公共住宅興建之公益性,並透過民意調查了解地區公共設施需求及當地民眾意見,目前兩案均已獲得過半數居民的支持,刻進行後續工程作業。
1)松山區寶清段基地【健康公住宅】:採傳統先設計後發包施工方式,預計興建地下3層、地上14層(2棟),15、16層各1棟,計507戶住宅;設計標於101年9月28日決標,都市設計審議於103年1月6日核備,建造執照於103年4月8日核發,工程標於103年10月14日決標,103年12月17日開工,106年12月竣工。
2)萬華區青年段基地【青年公住宅】:採傳統先設計後發包施工方式,預計興建地下2層、地上14、18層各1棟,計270戶住宅;設計標於101年9月5日決標,都市設計審議於102年12月23日核備,建造執照於103年5月12日核發,工程標於104年11月11日決標104年12月24日動工典禮,預計107年竣工。
3、辦理南港區台肥出租國宅更新改建公住宅計畫
為推動南港區台肥出租國宅更新改建為東明公共住宅,於103年度起編列連續性預算辦理相關作業,統包工程標於104年12月28日決標,目前施工中,預計107年竣工。
4、辦理大同區明倫公共住宅
明倫公共住宅為本府住宅政策推動之標竿計畫,本基地面積8,639平方公尺原址為大同區明倫國小,因應少子化,經歷廢校及都市計畫變更等程序後,由都市發展局規劃建置公共住宅,統包工程標於106年1月12日決標、106年3月10日開工,預計109年竣工。
5、辦理北投區奇岩公共住宅
北投區奇岩公共住宅基地面積5,932平方公尺,位於奇岩社區,離奇岩捷運站5分鐘的路程,預計規劃興建地下3層地上10層建築物,可提供公共住宅288戶,統包工程於106年5月26日開工,預計108年竣工。
6、辦理萬華區青年公共住宅2期
萬華區青年公共住宅二期基地面積7,271平方公尺,位於萬華區青年路、水源路路口,鄰青年公園、馬場町紀念公園,預計規劃興建地下3層地上19層建築物,可提供公共住宅512戶,統包工程於106年7月17日開工,預計109年竣工。
7. 辦理文山區木柵公共住宅
文山區木柵公共住宅基地面積1,763平方公尺,位於木柵路、久康街路口,鄰近木柵市場、文山區公所,預計規劃興建地下4層地上15層建築物,可提供公共住宅119戶,工程於106年8月17日開工,預計108年竣工。
8.辦理內湖區瑞光公共住宅
內湖區瑞光公共住宅基地面積4,874平方公尺,位於陽光街及瑞光路路口,鄰近瑞光公園及公館山,預計規劃興建地下4層地上14層建築物,可提供公共住宅389戶,工程於106年10月5日開工,預計109年竣工。
9.辦理南港區中南公共住宅
南港區中南公共住宅基地面積2,228平方公尺,位於舊莊街一段三巷及大坑街路口,鄰近胡適國小及大坑溪,預計規劃興建地下3層地上15層建築物,可提供公共住宅119戶,工程於106年11月9日開工,預計109年竣工。
10.辦理萬華區莒光公共住宅
萬華區莒光公共住宅基地面積3,491.68平方公尺,位於萬大路及興寧街66巷22弄路口,鄰近萬華車站,預計規劃興建地下4層地上19層建築物,可提供公共住宅201戶,工程於106年12月28日開工,預計109年竣工。
11.辦理廣慈博愛園區整體開發計畫公共住宅第D、E標統包工程
廣慈博愛園區整體開發計畫基地面積63954.52平方公尺,位於福德街與大道路交口,原為廣慈博愛院及福德平宅,預計規劃興建地下4層地上27層建築物,可提供公共住宅1044戶,工程於107年1月10日開工,預計109年竣工。
12.辦理小彎基地公共住宅新建工程
小彎公宅基地面積9007.23平方公尺,位於西側向陽路 (成功橋)北側向陽路258巷交叉口,預計規劃興建2幢地下3層地上10層建築物,可提供公共住宅341戶,工程於107年03月08日開工,預計109年7月竣工。
 
(七)住宅服務
1、住宅管理
1)辦理出租國宅社區清潔、保全及機電設備管理維護工作之委外發包,不定時派員至各社區進行保全、清潔檢查,並逐步推動以物業管理模式加強環境管理及維護居住品質。
2)完成106年度「興隆公共住宅一區」、「大龍峒公營住宅」2處公宅委託物業公司服務成果評鑑,作為日後機關管理及委託廠商服務改進之參考。
2、國宅維護
1)為提供本市出租國宅承租戶安全居住環境,已完成本府管有之19處出租國宅進行監視系統相關設備之改善與更新建置工程,改善及調整室內外監視系統相關設備,並以網路傳輸方式至3管理站及本局(住宅服務科),以符合現代實用及安全之需求。
2)另配合本府推動公共住宅政策,將既有萬美出租國宅社區37號居室內部既有設施設備先行改造,提昇承租戶居住品質,扭轉民眾對於國宅社區存有骯髒寙漏之觀感,同時併予解決建物內設備老舊滲水問題,減少爾後常年維修經費支出。
3)藉由「國宅維護管理資訊系統」之運作,強化出租國宅之維護與管理作業,節省人力、公帑,提升服務品質。
4)1073月單月各出租國宅社區辦理維修共27件,維修金額總計約160萬餘元(含緊急搶修5件,金額16萬餘元),總計107年起迄今,辦理維修共108件,維修金額總計約586萬餘元(含緊急搶修25件,金額67萬餘元)。
5)辦理出租國宅建物結構補強作業:延壽P及龍山2處出租國宅執行建物結構補強工程,並分別於105年10月31日、106年10月25日完工。
3、協助較低收入及弱勢家庭承租國宅
1)辦理本市出租國宅招租,受理市民申請等候承租,並依候租順位配租,新承租戶完成簽約公證手續並進住國宅。
2)辦理出租國宅之續約公證手續。
3)辦理出租國宅不符續約資格戶收回及相關協助。
4、受理公共住宅承租申請
1)辦理健康公宅507戶招租作業,自107年1月12日起至2月1日止受理民眾申請,累計收件8549件,2月22日辦理配租順位電腦抽籤,於107年3月26起至28日止辦理正取戶選屋作業,賸餘空戶14戶刻通知候補戶看屋後辦理選屋。
2)敦煌、行天宮站公宅空戶租約到期,由本市都市更新處專簽市府核准安置斯文里三期公辦都更拆遷及安置。
3)賡續通知各公共住宅(大龍峒、萬隆站、景文、興隆1區)備取戶,辦理空戶參觀、選屋暨簽約公證手續後進住。
5、協助市民購屋、承租及修繕之住宅補貼作業
1)配合中央辦理「整合住宅補貼資源實施方案」包含購屋住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼及租金補貼,經審核106年度申請案件共核准購屋549戶、修繕34戶及租金補貼9,515戶。租金補貼申請合格者給予依「家庭總所得」及「家戶人口數」分級租金補貼。最高每戶每月11,000元,惟補貼金額在7,000元以下者,低收入戶家庭或生育有3名以上未成年子女增加1,000元,總補助不超過7,000元。
2)105年度「租事順利、好孕多更多」租金補貼加碼實施計畫,107年3月份共計核撥530戶加碼租金補貼(符合中央補貼標準514戶、符合地方補貼標準16戶)。
3)106年度「臺北輕鬆住、租金分級補」住宅租金加碼補貼實施計畫,107年3月份共計核撥8,459戶加碼租金補貼(符合中央補貼標準8,262戶、符合地方補貼標準197戶)。
4)辦理本市106年低收入戶租金補貼作業,107年3月份共計核撥255戶。
 
(八)建築管理
1、提供迅速、確實之高品質服務,106年度核准建築線指示1224件及現有巷道廢止或改道公告實施1件等各項人民申請業務。107年度至3月31日核准建築線指示241件、現有巷道廢止或改道公告實施0件等各項人民申請業務。
2、為配合本府簡政便民政策並因應內政部建築許可改革措施,本局自99年起即持續針對本市已開闢完竣之市地重劃或區段徵收區辦理檢討,已選定臺北市中山區金泰段、內湖區舊宗段、潭美段五小段、士林官邸北側地區區段徵收區、內湖區安康段、南港區向陽段、中南段二小段859-865地號、南港經貿園區區段徵收區、木柵二期重劃區內因重劃分配增設道路(原第2種住宅區變更為道路用地) 之地區、以及臺北市北投區奇岩新社區區段徵收區(三合段)10處,依建築法第48條規定指定該範圍內已開闢完竣之都市計畫道路境界線為建築線。實施後該範圍內之建築基地若面臨已開闢完竣之都市計畫道路者,可免再向都市發展局申辦建築線指示業務,此舉將免除市民申辦建築線指示案之規費、減少申請建築執照時所需檢附之文件,且對於建築許可作業時程之縮短亦有所助益。
3、為配合本府實施「公共安全聯合稽查小組」作業,自100年5月2日起由本局同仁配合出勤單位查核營業場所之土地使用分區,至106年12月31日止共計查核6670家場所(不含未營業場所)。107年度至3月31日止共計查核182家場所(未營業場所18家、營業場所164家)。
5、本局自10010月1日起開放全市各行政區均為適用網路申請建築線指示範圍,以擴大便民服務層面;106年度至12月31日核准建築線指示1224件,其中網路申請為1224件,網路申請比率達100%。107年度至3月31日核准建築線指示241件,其中網路申請為241件,網路申請比率達100%。
6、本府委託市庫代理銀行(台北富邦銀行)轉委託超商代收規費等之6元手續費,原需由市民自行支付,為減輕市民負擔,自102年1月1日起,本市建築線審查等規費至超商繳交之手續費改由本府支付。106年度至12月31日建築線指示審查費入帳共計1151件,其中至超商繳納免收手續費的計有471件,至超商繳費比率達41%以上。107年度至3月31日建築線指示審查費入帳共計233件,其中至超商繳納免收手續費的計有95件,至超商繳費比率達41%以上。
7、修訂「臺北市現有巷道廢止或改道自治條例」已分別於104年8月14日、104年9月1日經本府法規委員會、市政會議審議通過,並於104年9月4日提請臺北市議會審議,104年11月11日完成一讀會審議。
二、未來施政重點                                                                                                              
(一)綜合企劃
1、持續推動國際及城市交流:
1)辦理國際業務交流,透過與國外政府部門實習、以及持續參加國際都市發展協會年會,汲取國外經驗、並進行都市發展政策交流。
2)配合市府政策辦理國際都市發展政策交流,與相關城市代表、學者專家進行專業交流。
3)邀請國外專家學者研討或參與本市規劃,參加國際或兩岸專業團體或組織交流聯繫及活動。
2、擬定都市發展長程計畫,並推動臺北長程願景計畫、研提全市生態濕地防災系統性規劃,打造更宜居城市。
3、持續推動首都生活圈縣市合作,藉由合作平臺運作機制、以及區域合作,研議區域發展議題,提昇國際競爭力。
4、辦理容積移轉相關法令制定、解釋、研修及建立容積移轉代金、增額容積相關機制。
1)辦理都市計畫容積移轉前置作業查詢作業、都市計畫及古蹟容積移轉申請案審查,推動查詢作業標準作業流程(SOP)、資訊建置及系統化。
2)制定容積移轉代金、增額容積相關機制,進行「臺北市容積代金管理運用自治條例」法治程序,導正現行容積移轉課題,引導都市發展,有效取得公共設施用地、協助積極推展都市建設。
5、持續辦理臺北市都市更新推動中心督導及有關都市更新政策擬議。
(二)都市規劃
1、賡續辦理行政區都市計畫通盤檢討
(1)內湖、士林區都市計畫通盤檢討案業經本市都市計畫委員會審竣,將依程序提內政部都委會審議,刻由該部專案小組審查中。
(2)「臺北市大稻埕歷史風貌特定區主要計畫暨細部計畫(通盤檢討)案」因地區民眾意見眾多,經都市計畫委員會審議後,退回市府續與民眾溝通取得共識,另循程序辦理。
(3)南港區都市計畫通盤檢討案業於105年8月30日公開展覽,都市計畫委員會委員已召開七次專案小組會議,後續提大會審議。另本府於106年7月18、21日至地區針對產業生活專用區召開說明會,獲得地區民眾支持,該案已於106年8月17日經本市都市計畫委員會第714次委員會審議通過,已於106年9月13日函報內政部都委會審議,目前召開二次專案小組會議審議,已依決議修正資料並函送內政部續行召開專案小組會議。
(4)本局配合市府政策,推動全市行政區通檢作業,採兩期三年之策略辦理,刻進行第一階段都市計畫通盤檢討前置委託研究調查作業(分屬市郊區、市中心、舊市區三案),。三案已完竣期初、期中、期末作業、總結報告。第二階段都市計畫法定程序部分,三案完成簽約,續行後續程序。另刻辦理萬華區通盤檢討案(草案)近期將辦理公開展覽作業。
2、積極推動各項專案規劃,促進土地有效利用、引導產業發展
1)研擬東區門戶計畫案
過去南港地區因工廠林立,鐵路縱橫,被稱為黑鄉南港;但90年代隨著鐵路地下化產生新生廊道、沿線兩側工業區轉型重新規劃以及政府投入眾多重大公共建設包含南港軟體工業園區、南港車站BOT大樓、南港展覽館、國家會展中心、北部流行音樂中心、國家生技園區等,皆將陸續興建完成,政府投入南港之資金已超過千億元,南港正在快速蛻變中,未來極具發展潛力。
過去,南港推動五大發展中心計畫,包括車站、軟體、生技、會展、文創中心等,目前已逐步成形;今年,市府提出東區門戶計畫,包括七大構想:強化交通轉運樞紐、國家生技產業廊帶、流行音樂及文創產業、軟體及會展產業、整體跨區重劃及都市更新、公共住宅社區、公共環境、南港通盤檢討等構想,藉由市府4年投入26項子計畫,帶動民間8年超過1500億元投資。目前各相關子計畫均依時程穩定進行中。
 為達成「公開透明」、「公民參與」之施政理念,東區門戶計畫於當地成德市場3樓設置社區規劃師工作室,作為長期蒐集地方意見的管道;柯市長率市府團隊於104年10月3日至南港當地召開戶外開講說明會,開放民眾自由開講、表達意見,透過創新突破、公私協力、公民參與、開放政府等,與市民共同塑造新東區願景,南港的未來,由市民決定。
2)廣慈博愛院現址開發暨永春陂地區再發展計畫案
廣慈博愛院現址原北側擬配合社會福利用地規劃興建公共住宅及社會福利設施及中繼期照顧設施,南側則擬設定地上權作商場使用。配合市長上任後重新檢討地區發展策略構想及配合本市公共住宅政策後,未來廣慈現址將採全區由市政府開發,園區將結合公共住宅、社會福利設施、中繼期照護設施及轉運服務,信義區公所亦將搬遷至本地區,配合沿街商業設施、林蔭大道及大面積公共開放空間提供附近民眾使用,且附近更有捷運信義東延段出口,將成為優質且複合之園區,未來全區變更為特定專用區。本案業於104年5月11日公告公開展覽,並於6月2日辦理說明會,並經臺北市都市計畫委員會104年7月23日審議通過,主要計畫於104年8月19日提送內政部都市計畫委員會審議並經內政部都市計畫委員會104年9月22日審議通過並經內政部105年3月29日核定,主要計畫於105年4月15日公告實施。
另臺北市信義區永春陂營區現址及其周邊過去均屬永春埤塘範圍,為凸顯地區自明性,未來期能復育埤塘,結合現有山林氛圍,重新整體規劃兼具保水、保育、休閒休憩等功能之土地使用,擬變更都市計畫為濕地公園,同時銜接以建構本市濕地系統,以達生態環境再造、地區性格再創新之目標,本案於104年10月14日開始公開展覽,業於104年11月19日經本市都市計畫委員會審議通過,於105年1月5日函報內政部核定,業於105年1月26日經內政部都市計畫委員會第868次大會審議通過,並經內政部105年3月29日核定105年4月20日公告實施細部計畫於105年5月12日公告實施。
3)社子島再發展計畫
社子島地區依99年5月行政院之核定防洪計畫,全區採高保護方式,區內人居地須填土至8.15公尺高程,導致整體填土量高達1,625萬方、開發期程長達13年,耗費高額時間、經費成本,卻仍不符民眾之期待,同時致使整體環評、區段徵收作業進度緩慢。
本地區基於「加速發展、儘早解禁」之辦理原則,全區採高保護方式與200年防洪頻率,維持既有高程採不填土,島內以挖填平衡為原則,降低填土土方來源,設置兼具滯洪功能之生態濕地公園,檢討現行區段徵收開發分期分區開發及區外安置之可行性,以改善當地公共環境,並以海綿城市及田園城市為發展概念,推動還地於河、創造水岸城市等理念,作為本市復興水岸的最佳示範區。
有關社子島開發案,市長已指示「加速發展、儘早解禁」之目標,且為擴大社子島開發案中之公民參與,本府業於104年6月15日於社子島坤天亭設置「臺北市政府社子島專案工作站」且於6月27日晚上6時假士林區福安國中舉辦「社子島戶外開講說明會」供民眾表達相關意見及建言,後續本局將持續蒐集地區及各界相關意見將納入本府跨局處組成之專案小組中參考,以達成「公民參與、住民自決」之理念及落實其精神,達成「加速發展、儘早解禁」之目標,同時,本府為了解當地現況、解決居民生活基本需求、蒐集民意及作為整體規劃之基礎分析,刻進行全區全面訪查,自104年7月16日由本府地政局、土地開發總隊、都發局、建管處、產發局、社會局、民政局及士林區公所組成訪談團隊,執行「臺北市社子島地區開發前調查作業計畫」,進行地區訪談作業,調查當地最新相關資訊。另同時市府為加速社子島地區發展,業於104年8月11日成立「臺北市政府社子島專案辦公室」統籌社子島開發案相關計畫內容,加速各局處整合;同時為能讓民眾瞭解本府辦理情形及相關作業內容,本局於104年10月27及28日至社子島地區召開地區說明會,延後i-Voting投票期間至105年2月27及28日,以增加地區溝通時間,後續將透過加強宣傳讓當地民眾了解詳細規劃內容,相關作為包括:辦理「鄰」層級小型說明會、廣告宣傳車計畫、權利估算服務計畫及地區週報發送等措施,以加強地區溝通,俾利社子島開發計畫i-Voting作業,達到「住民自決、公民參與」之施政理念。於104年12月至105年1月間依地區需求辦理6場鄰里座談會,市長並於105年1月31日率領府內各局處及本市都市計畫委員會委員至富安國小舉辦在地座談會,說明i-Voting程序、都市計畫內容及拆遷安置計畫,並採納地區民眾及民意代表意見。
另於105年2月27、28日舉辦社子島地區i-Voting作業,並已由多數社子島居民選定以『生態社子島』為未來開發方向,本局業以『生態社子島』為基礎,分別於105年5月5日及5月26日提送本市都市計畫委員會研議並訂於105年6月6日進行區段徵收委員會之研議,本案都市計畫已於105年6月17日公告公開展覽作業,並分別於105年6月28日及7月5日舉辦公展說明會,105年7月29日、8月25日、9月18日及9月29日分別提請本市都市計畫委員會第692、694、696、697次會議審議697次會議決議修正後通過,業於105年10月31日報請內政部核定。內政部都市計畫委員會專案小組審議中完竣(已召開五次專案小組會議,本府已提送資料送部,續召開第四次專案小組會議),已於107年2月26日將區段徵收之公益性、必要性報告函送內政部,俟審議完竣續提資料函都委會大會審議。
4)賡續辦理臺北市土地使用分區管制自治條例修訂
臺北市土地使用分區管制自治條例業經本府104年6月9日函送市議會審議104年9月30日議會一讀會交付議會法規委員會審查,本局將持續爭取議會支持。惟依105年12月7日議會法規委員會審議決議,請本府向議會申請撤回並就修正條文予以分類,分批函送議會審議,本府業依決議撤回在案,後續將配合議會決議辦理。本局已依市府決議,研擬分包函送議會策略(共計四包),各階段均已函送議會審議。
(三)都市設計
1、賡續推動臺北市景觀管理自治條例立法程序,辦理策略景觀地區計畫研擬
本局擬定之臺北市景觀管理自治條例草案,內容包括:
                                     建築物屋頂或外牆附置設施、騎樓、廣告物、違章建築……等。
                                     劃設策略景觀地區。
                                     建立審議制度、民眾參與機制、獎勵及罰則等機制及配套。
本年度將賡續推動立法程序,使本法案早日實施。
2、臺北市公共住宅五基地興建工程公共藝術設置計畫
本計畫之五基地為松山區寶清段、萬華區青年段、興隆公宅1期1區、興隆公宅1期2區及南港東明之公共住宅,將人文藝術、環境友善、社區互信、民眾參與的精神融入公共藝術作品中,提升公共住宅居住環境的品質與水準,藉由公共藝術作品營造出新世代健康、樂活住宅之優質居住環境,達到行銷、宣傳本市公共住宅之效果。
106至107年度辦理公共藝術設計設置計畫書審議及上網評選策展單位,經評選機制選出之策展團隊,將依公共藝術設置計畫書辦理公共藝術,民眾可以透過民眾參與機制參與公共藝術創作。
 
3、西區門戶計畫
西區門戶計畫的範圍以臺北車站及C1D1聯開大樓街廓為核心,東至中山北路,西至環河北路,北至市民大道,南至忠孝西路,計畫從公有土地之利用開始全面檢討,以8年期程為開發架構,以減壓方式重新規劃調配本計畫區土地、交通及現有建築物的使用狀況,重新找回以人為本的友善都市空間。重要工作項目包括:(一)配合忠孝橋引道拆除,調整道路路型及公共運輸動線、重現北門廣場;(二)配合機場捷運通車,台北關A1車站啟用,改造外部廣場形塑出入境恢宏門戶意象;(三)西區門戶特區整體土地利用及調整;(四)納入文化、產業質能面向思考整體空間規劃;(五)三井倉庫遷移;(六)北門周邊廣告物管制、(七)北門光環境設計。後續將持續辦理三井倉庫再利用、臺北郵局車寄復原、交八廣場用地北側建物及土地拆遷補償等相關事宜,以建構完善之開放空間及塑造臺北城舊有歷史氛圍。
4、臺北市都審制度應興應革方案
臺北市都審制度已經操作有30年的歷史累積及經驗,惟現行都審時程在業界的觀感仍過長,希望藉由制度層面進行改革,減少不必要的行政與社會成本。後續都審操作將朝「行政審查為主,專家諮議方式為輔」,以此作為臺北市都審制度興革方向。都審應為對話平台,審議能量應放在公領域,控制公共系統及公有土地之各項設計準則之擬訂,尊重私人建築案之設計理念,加強對公共工程設計品質之管控。
為配合都審興革方案,加速審議效率,都審相關法令已於104年9月2日修正發布實施。本局定期檢討都審興革方案,近期於106年5月26日假臺北市建築師公會召開都審興革2周年座談會,聽取相關意見做為後續都審程序再精進之參考,希冀加速行政效率。
5、臺北市環境景觀總顧問計畫
環境景觀總顧問計畫旨在協助市府就境內重要公共工程,凡涉及環境與景觀議題者,提供相關諮詢服務,並配合市政需求,同時協助市府推動計畫之執行、督導及管控,提供環境保護與景觀維護的專業諮詢,扮演中央、市府與區公所間溝通、協調的管道,以落實計畫的執行與提昇整體環境景觀之品質。
本計畫工作內容包括,城鎮風貌整體形塑計畫推動、建置專責顧問輔導機制及提供專業輔導及諮詢及都設準則規劃及操作(公辦都更至少3處、龍山寺與芝山岩古蹟周邊地區、中正紀念堂及國父紀念館等紀念性建築物、立體連通設施與騎樓特色地區至少2處),現已結案。106年工作內容則包括現已公告都市計畫之都設準則檢討、都審參考範例檢討、東區門戶都設準則研擬等。
6、籌設「臺北設計工坊TDC」
設置「臺北設計工坊」TAIPEI DESIGN CENTER(以下簡稱TDC),現已改為「中區辦公室」,位於臺北市南京東路三段168號之地上16至18樓,該棟大樓為捷運南京復興站(捷四)聯開大樓,位處市中心,地理條件便利,計有都更推動中心、公辦都更辦公室、本市都市更新處及本局都市測量科、住宅企劃科、住宅工程科及住宅服務科等單位進駐辦公,目前室裝工程已完成,各使用單位已於105年6月6日進駐使用。
7.檢協助擬定及審議公共住宅都設準則
公共住宅為本府重大政策,106年度持續就北投區機一、中山區培英、中山區錦州、文山區興隆二期及三期、信義區六張犁、內湖區舊宗及內湖區河濱等基地之公宅開發,協助擬定並審議都市設計準則,供未來公宅規劃設計依循。
8、修正「臺北市人行陸橋及地下道都市設計準則」
本準則自91年訂定實施以來,因應都市活動、產業發展及環境變等因素,應予檢討條文內容並適度調整修正,已於106年2月7日通過市政會議,106年3月7日公告實施。
(四)都市測量
1持續將早期各年度都市計畫樁位點之記資料掃描建檔,透過資訊化處理之方式,提升查詢資料的效率。
2、為維護市容美觀及確保路面平整對完成道路銑鋪路段,採用鋼標辦理樁位測釘,避免後續樁位挖埋作業影響道路服務品質。實施各式樁標查對工作,對於毀損及異動點位適時辦理改善。
3、因應民眾申請及本府公共工程檢測監測及引測之需要,辦理臺北市水準點及控制點檢測作業,提供樁位測設、補建、檢測及恢復的依據。
4、本局99至101年度完成「臺北市3D航測數值地形圖重製工作案」,已建立全市數值地形圖、正射影像圖及DEM等資料。惟因各項市政建設造成都市風貌改變,為完整呈現改變狀況,應定期辦理修測作業及圖檔全面整理。近年來,由於重大工程建設的開發及地政、都市計畫等市政建設多元化,本府地理資訊推動小組第十次會議,亦決議建立數值地形圖制度化修測更新機制,自106年將每年以航測方式製作全市1/1000至1/25000正射影像圖,地形圖則分為南北區,以每兩年為更新週期,每年進行一區修測1/1000、1/5000及1/25000數值地形圖檔以減少圖面內容與現地不一致之資料落差,維持本市數值地形圖之最新狀態,並持續建立全市歷史影像資料庫,做為都市變遷與自然環境監測之利器。
5、逐步完成本市歷史類比圖資e化建檔,以利歷史資料之保存管理,並持續維護臺北市歷史圖資展示系統,提供市府單位及市民使用。
6、辦理都市計畫資訊便民系統線上申辦擴充作業,建置容積率及建蔽率資料於及土地使用分區系統查詢系統,持續增修土地使用分區證明書核發自動化服務系統功能,提昇便民服務措施。
7、維持各項都市計畫樁位復樁、土地使用分區證明書及地形圖檔等人民申請案件之網路申辦及悠遊卡繳費運作功能,確保便民服務品質。
(五)住宅企劃
1、配合本市住宅政策,透過質與量的提升,全面擴大本市居住服務面向:
1)積極擘劃「多元增加公共住宅行動方案」,運用市府及民間資源達成增加公共住宅存量之計畫目標,推動興建只租不售的公共住宅計畫,藉由多元服務及生活協助,提供青年家庭更美好的生養環境。短期住宅政策目標係2018年興辦完成2萬戶公共住宅,將朝高品質居住環境規劃,在建築規劃上融合建築美學、公共藝術、智慧綠建築及通用設計,並委託專業物管公司進行生活管理服務,讓青年家庭得以可負擔的價格租住超值的好宅,讓各個社會階層都可以在臺北市和樂共生。
2)為推動本市公共住宅、住宅政策與住宅計畫相關事務,諮詢、審議住宅計畫、評鑑社會住宅事務、審議民間興辦社會住宅申請案件,已設置臺北市公共住宅委員會,並修正「臺北市公共住宅委員會設置要點」,將適時召開會議研商本市住宅政策,藉由各界專家學者的激盪,研訂更適切的政策。
3)本局為執行住宅法第47條規定,以保障居住為基本人權,使任何人皆享有公平居住權利,設立「臺北市住宅爭議案件審議委員會」。受理審議違反住宅法第46條規定之申訴案件。
4)持續配合營建署補助經費辦理「106年度社會住宅包(代)租代管計畫」,積極解決房東困難增加出租意願,有效協助弱勢及一般戶租屋問題
2、積極活化市有資產:
1)辦理文德27戶房地處分作業。
2)辦理南港(1戶)、基隆河十號(1戶)、松山新村乙標(13戶)店舖處分作業。
3)辦理森之丘1戶及忠孝無極2戶房地處分(都更分回) 處分作業。
4)辦理健康公宅5戶店舖標租。
3、國宅剩餘地多元運用:
1)參與都市更新:為配合都市更新政策之推動,本局管有非公用市有土地均積極配合參與都市更新,以提升市用財產運用效益、增進公共利益,進而對都市再造提供實質助益。
2)加強土地巡查工作,積極排除占用,協調社區、鄰里辦公處或民間認養短期無法利用之畸零土地,以減少管理或稽查成本。
(六)住宅工程
1、辦理公共住宅之開發興建,提供本市高品質之公共住宅:
(2)未來2年主要辦理之公共住宅興建案件包含:興隆公共住宅2區【文山區安康市場及停車場基地】)、青年公共住宅【萬華區青年段】及東明公共住宅【南港區台肥出租國宅更新改建】、大同區明倫公共住宅、文山區木柵段基地、文山區華興段基地、萬華區青年營區、萬華區莒光段基地、信義區三興段基地、文山區景美女中調車場、南港區小彎基地、內湖區瑞光市場、信義區六張犁營區(AB街廓)基地…等。
(七)住宅服務
1、輔導出售國宅轉型提撥公共基金
針對已轉型公寓大廈組織尚未提撥公共基金之社區,儘速協助管委會使社區住戶發揮自治精神,以自主自治管理組織及合理運用公共基金。
2、提升出租國宅管理效能
1)加強地下停車場及公設機房巡查,增設監視系統及增加夜間燈光照明設備,以杜絕安全死角,有效降低犯罪行為。
2)強化保全業務督導及稽核,以確實依規範執行出租國宅保全、清潔、租用停車場等值勤工作。
3、配合中央及本市住宅政策,賡續辦理住宅補貼措施。
4、公宅物業管理
1)本市公共住宅導入物業管理服務,並依各案場情形制定契約內容。
2)規劃公共住宅物業評鑑制度,對本局委託之物業管理廠商進行定期考核評鑑,作為要求改善的建議及次年度招標之參考依據,藉以提升公宅之物業服務水平。
3)規劃籌組公共住宅公寓大廈管理維護公司,專責公宅管理事務。
(八)建築管理
1賡續會審建造執照、使用執照,提供參核意見,貫徹建照審核工作。
2、加強督導建築管理及防救災害作業相關業務,並辦理有關建管業務之臨時交辦事項。
3、督導建築工地施工管理相關事宜,並抽查本市建築工地定期總檢案件,以落實成效。
4、督導新舊違章建築查報及拆除等相關事宜:
1)抽查本市新舊違章建築查報及拆除情形,提高違章建築管理績效。
2)督導列管追蹤查報及拆除等案件,督導徹底執行,以落實成效。
5、續行辦理本市現有巷道廢止或改道及建築線指示等人民申請案及相關法令之檢討修訂。
6、配合本府各工程單位之工程測量建築(拆除)線。
7、持續推動網路申請建築線指示及免申請建築線指示措施,以加強便民服務。
8、執行民眾申請指示建築線審查費至超商繳納免收手續費措施。
9、配合執行本府「正俗專案」、「公共安全聯合稽查」、「大彎北段商業宅專案」等業務,辦理違反都市計畫法案件之行政處分、訴願、訴訟及行政執行等事項。
10、修訂「臺北市現有巷道廢止或改道自治條例」,將修正本自治條例第4 條擬廢巷(改道)同意書之地上權人適用爭議相關疑義等規定。
 
更新日期: 107/04/11
承辦人: [都市設計科] 劉惠芳
聯絡電話: 02-27208889 轉8277
社區營造業務
02-27815692
土地使用分區證明
1999轉6171
數值地形圖
02-27772186轉2405
都市更新
02-27815696
住宅補貼
02-27772186
國宅租售
02-27772186
店舖標租售
02-27772186轉2505
土地標租售
02-27772186
椿位恢復
02-27772186轉2402
租金補貼
02-27772186轉2726至2743
椿位標高
1999轉8294
貸款利息補貼
02-27772186轉2724或2735
建築線指示(定)
02-27772186轉2410
畸零地合併
1999轉8372
巷道廢止或改道
1999轉6737
11008臺北市信義區市府路1號9樓(南區)
服務時間:週一至週五09:00-17:00(中午休息) 都市計畫工作站臨櫃申請:周一至周五08:30-16:00(中午不休息)
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