上次會議決議及指裁示事項執行情形報告

• 興隆社宅各期興建工程預算已編列，惟FH基地因涉及前期基地安置及分期開發，目前尚於規劃設計階段，預計於113或114年進行施工，請工程科與會計室評估，現已編列經費可否先辦理繳回，於施工前一年再行編列之可行性。

• 斯文里三期新建工程，請工程科邀集更新處及施工廠商高階主管出席，以瞭解目前工期展延及公部門配合事項，並請廠商提出趕工計畫，由局長主持會議討論。

• 北士科社宅傢俱採購涉及補辦預算程序致無法招標，請會計室協助服務科評估採以第一預備金，或補辦預算期程，俾利及早因應。

• 社宅租金調整，經李副秘書長指示應於續約時逐案重新檢視自償率，以做為租金評估依據，請住企科瞭解新北市及桃園市的作業模式，俾利後續提報彭副市長。

各科重大事項提報

• 大華新村越界建築疑義案，本局前經與地政局討論辦理方向及分工，請住企科持續追蹤辦理，請另案向羅副局長及局長報告目前進度。

• 延平北路社宅案及廣慈PCM台灣世曦案，請另案向局長報告。

• 因應疫情趨緩，本週起本局簡任主管已暫緩輪值居家辦公，即日起請更新處及建管處簡任以上同仁比照辦理，以利業務正常化推動。

• 請建管處公文陳核於電子公文系統上增列勾選退還科長選項，俾利公文退還及後續處理時效。

• 建管處法務人員多採以兼任方式辦理，惟近來法務人員多有因故調動或取得考試資格後離職者，除積極尋求處內適任同仁續任外，亦可評估委外以法律顧問開口合約方式辦理，於法務人員暫未遞補期間，請本局總工室法制專員多予協助。

• 中正永昌段都更案議員書面質詢，就建照申請因涉及假處分暫緩核發案件，請羅副局長協助釐清。

• 廣慈新建工程，涉及公共藝術設置、地坪施作及社區參與等議題，相關工項請預先協調作業。另前依張主秘會議裁示應於使用執照取得前完成，除持續辦理外，並由工程科指派何正工、設計科指派孟股長，請兩科窗口保持聯繫，以確認兩案順利執行。

• 明倫候補戶請加速辦理，請王專委協助追蹤；另社宅候補機制如何精進，俾利於最短時間內完成候補，請併同評估，以利各社宅候補作業。

• 市府指示環南市場改建後周遭住宅區，於將來改建後違法營業問題處理，另外配合改建後地區性都市計畫應有整體考量。涉及攤商販改善及管理，本局將俟市場處就違規營業部分配合裁處；至於整體規劃及議員關心基準容積部分，更新處已就萬大地區第一果菜批發市場周邊進行研究評估，後續將有專章對於批發市場周邊地區相關基準容積等進行探討，該案已召開處內工作會議，後續將安排向局長報告評估內容及後續規劃。

• 住宅基金超預算剩餘繳庫，涉及社宅建物完工後折舊、工程進度及補助款等項目，皆會影響歲入、歲出及超預算剩餘，故工程進度應納入評估變化因子、不可抗力之因素等，請住企科洽工程科務實精準推估，另外如大橋頭都更聯開分回之不動產收入期程規劃等，請各科處詳實評估緊密配合，避免超額衍生繳庫情形增加住宅基金支用壓力。

• 台肥丁規劃設計涉及法定停車位調整及現況停車部分，請考量東明社宅停車位調整運用，以利工程進行。

• 隨著疫情趨緩逐步解封，相關場所於解封前，需要權管單位討論確認，現階段主要以民生、經濟相關之場所，如托兒所、宗教空間等優先。本局權管與民生較為相關，如:社宅會議室、願景工作室等小型會議空間，請洽詢及參考民政局區公所目前公民參與的活動空間，是否已開放借用及後續規劃，請邵總工與綜企科及服務科討論，以為後續因應。

• 台大紹興國有土地捐贈可行性，請更新處安排局長拜會國產署署長。

• 社宅管理委託都更中心物業管理經費部分，請都更中心考量，於後轉型住都中心後，利用經營公辦更新收益來協助社宅物業管理，基於不影響原管理強度與品質下如何精進，以提供優質高效的服務，請從目前管理的木柵、明倫及瑞光社宅等案件管理情形，建立作業原則。

綜合指示事項

無

散會