臺北市政府都市發展局施政報告（資料截止日期：104年11月30日）
都市發展局104年11月份施政報告
一、重要成果
（一）綜合企劃
1、首都生活圈縣市合作
（1）北基論壇
104年3月31日召開「北基論壇副市長會議第一次會議」。104年6月15日與新北市政府城鄉局、基隆市政府都發處研商「基隆河河谷廊帶區域發展策略規劃案」，後續三縣市共同爭取中央經費補助。104年7月29日與本府產發局、新北市政府城鄉局、經發局、基隆市政府都發處、產發處研商北北基都市計畫整合相關事宜。104年9月21日至基隆市討論公車路線、河谷廊帶、漁產合作相關工作進度。
（2）北宜論壇
104年5月25日召開本市與宜蘭縣各局處合作議題討論，確定3項優先合作、15項後續合作議題。104年7月6日由宜蘭縣政府召開第二次工作會議，確認6案解除列管，納入合作議題項目共12案，其中7案列為副首長會議合作議題(4 案優先合作、3案後續合作)。於104年10月1日與宜蘭縣召開幕僚工作會議，討論10月份副首長會議相關議題。並於104年10月14日召開北宜論壇副首長會議第一次會議，就公共交通、產業推廣、文化交流、災害防治等層面之重要合作議題達成具體決議。
（3）北桃論壇
104年7月7日函請本府各一級機關提供北桃合作議題。104年7月27日拜會桃園市政府都發局，桃園市政府原則同意北桃論壇循北基論壇模式合作。另本局於104年8月11日召開府內合作議題討論會議，會議決議本府擬提合作議題計有優先合作議題6項及後續可能議題11項。104年11月23日桃園市政府都發局檢送合作議題11項。
2、北臺區域發展推動委員會
另104年度將持續配合「北臺區域發展推動委員會」輪值主政縣市新北市政府推動辦理各項跨域合作議題，104年5月30日參加「北臺區域發展推動委員會」104年第一次副首長會議，104年8月31日參加「104年度北臺區域發展推動委員會發展推動組」第5次工作會議。104年9月14日參加「104年度北臺區域發展推動委員會發展推動組」第3次擴大幕僚會議，104年9月21日參加「104年度北臺區域發展推動委員會發展推動組」第4次擴大幕僚會議，104年10月2日參加「北臺區域發展推動委員會」104年第二次副首長會議。104年11月25日參加「104年度北臺區域發展推動委員會發展推動組」第5次擴大幕僚會議。
3、推動國際交流與城市行銷：
（1）持續配合本府政策進行國際交流合作等業務，辦理104年度「國外顧問工作坊」，邀請 Rob van der Bijl博士於104年3月25日至本局分享荷蘭推動綠色運具(自行車相關)之計畫及經驗。
（2）辦理「104年度菁英領導班國外短期異地訓練」，荷蘭第一梯次研習課程7月17(五)~7月26(日)、荷蘭第二梯次研習課程8月8(六)~8月16(日)、法國巴黎、英國倫敦梯次研習課程8月14(五) ~8月30(日)皆已依預定時間完成。
（3）於8月27日由林副市長主持率本府各相關單位，與INTA秘書長Michel Sudarskis研商「西區門戶計畫國際論壇」及「未來20年全球人居環境論壇之關鍵議程倡議（聯合國人居環境Ⅲ 平行會議之國際20城共同宣言）」會議。
4、持續受理申請容積移轉案件，97年起迄104年11月底共辦理都市計畫容積移轉前置作業查詢4803件；97年起迄104年11月共受理都市計畫容積移轉申請案書面審查295件；核發都市計畫容積移轉許可證明共118件；核發古蹟容積移轉許可證明88件。
5、因應都市計畫容積移轉衍生相關課題，本局訂定「臺北市容積移轉審查許可自治條例」，業經台北市議會審議通過於103年6月30日公告實施，並於局網上更新容積移轉相關說明、Q&A、代金估價範本、委託估價費用表、申請流程及申請書表等供民眾參考，並成立容積代金審查工作小組，協助審視容積代金估價報告書。迄104年10月底止共受理23案容積代金，8案已委託估價，其中1案已核准，收入約1.03億元。另為容積代金後續管理及運用，研訂「臺北市容積代金基金收支保管及運用自治條例（草案）」，業於104年4月17日送請市議會審議，刻進行法治程序。
6、協助推動及督導都市更新事宜：
（1）配合市府執行都市再生政策推動及執行事項，104年度持續督導都市更新推動中心運作、及執行年度檢查作業，104年3、4月間協助都更中心完成辦理2次徵才海選作業及董監事改任事宜，另都更中心已於104年9月辦理第3波徵才海選作業。
（2）配合中央推動防災型都市更新，辦理臺北市推動防災型都市更新先期規劃委託案，103年3月26日已完成期初報告審查，103年4月29日召開工作會議研商，103年6月17及6月23分別召開兩場專家座談會，後於103年7月30日召開期中審查作業，內政部並於12月4、5日舉辦國際研討會，期末報告104年4月7日修正後通過，刻正辦理總結報告書印製與結案驗收程序。
7、都市環境規劃：
永續願景組依本市永續發展委員會第41次會議指裁示事項，於104年9月召開分組會議完成檢討城市更新或修復有關指標並篩選亮點指標。後續將持續配合參加104年度永續委員會，推動相關工作項目。
（二）都市規劃
1、完成公告發布實施計畫案計20案（104.1.1至104.11.30）
（1）變更臺北市文山區木柵段三小段623地號等27筆土地第三種住宅區為第三種住宅區（特）暨修訂木柵段三小段680地號等11筆第一種商業區（特）土地使用分區管制細部計畫案。
（2）變更臺北市中山區北安段一小段25、25 -1地號等2筆土地第三種住宅區、第三之二種住宅區為第三種住宅區(特)、第三之二種住宅區（特）細部計畫案。
（3）變更臺北市士林區福林段二小段593 地號土地住宅區為大專用地（國立陽明大學）主要計畫案。
（4）變更臺北市大安區辛亥段四小段590地號等25筆土地部分保護區、高速公路用地為道路用地主要計畫案。
（5）變更本市松山機場周邊部分機場邊緣特定專用區、農業區、污水處理場用地、道路用地為機場用地主要計畫案。
（6）變更臺北市士林區福林段二小段387 及387-4 地號等2 筆土地保護區為機關用地主要計畫案。
（7）變更臺北市文山區草湳段二小段三小段1、1-1地號等3筆土地休閒農業特定專用區細部計畫案。
（8）修訂臺北市中山區金泰段105地號土地商業區（供商業購物中心使用）（徵求參與「促進都市再生2010年臺北好好看」開發計畫回復原都市計畫）細部計畫案。
（9）配合臺北市捷運新莊線(臺北市段)大橋頭站變更聯合開發區(捷)為商業區、住宅區主要計畫案。
（10）擬定臺北市大同區橋北段三小段586地號等103筆土地為第三種商業區、第三之二種住宅區、第三種住宅區及第四種住宅區細部計畫案。
（11）修訂臺北市信義計畫特定專用區細部計畫（第三次通盤檢討）案。
（12）變更臺北市中正區公園段三小段10 、11 地號等 2筆第四種商業區為公園用地暨修訂文化觀光專用區(市議會舊址)土地使用分區管制規定細部計畫案。
（13）配合臺北市捷運信義線東延段工程變更住宅區為捷運開發區主要計畫案。
（14）配合臺北市捷運萬大－中和－樹林線工程變更沿線土地為交通用地及捷運開發區(LG01站)主要計畫案。
（15）擬定臺北市捷運信義線東延段工程土地開發區（捷）暨劃定都市更新地區細部計畫案。
（16）變更臺北市信義區三興段三小段422、422-1（部分）地號等8筆土地第三種住宅區為第三種住宅區（特）暨修訂第三種商業區（特）土地使用分區管制細部計畫案。
（17）配合臺北市捷運萬大－中和－樹林線工程變更沿線土地為捷運開發區(不含LG01 站)主要計畫案。
（18）變更臺北市信義區三興段三小段422、422-1（部分）地號等8筆土地第三種住宅區為第三種住宅區（特）暨修訂第三種商業區（特）土地使用分區管制細部計畫案。
（19）變更臺北市萬華區莒光段三小段71（部分）、71-2地號等9筆土地道路用地為第三種商業區（特）暨修訂第三種商業區（特）土地使用分區管制細部計畫案。
（20）擬定臺北市捷運萬大－中和－樹林線捷運開發區(LG01站)細部計畫案。
2、內政部都委會審議通過，將於近期發布實施計畫案7案：
（1）變更臺北市華光社區暨週邊地區住宅區、電信用地、郵政用地及變電所用地土地為特定專用區、公園用地及道路用地主要計畫案。
（2）變更臺北市文山區木柵路五段附近地區主要計畫案。
（3）變更臺北市文山區都市計畫（配合萬和里機關用地都市更新開發計畫）暨劃定都市更新地區案。
（4）變更臺北市信義區福德段4小段135地號等7筆保護區土地為宗教特定專用區（松山慈惠堂）主要計畫案。
（5）變更臺北市文山區指南段一小段426、430(部分)、431地號土地保護區為休閒農業特定專用區主要計畫案。
（6）變更臺北市大同區大龍段一小段 259 -5地號等 10 筆土地國小用地為住宅區主要計畫案。
（7）變更臺北市信義區福德段二小段319地號等26筆土地(廣慈博愛院及福德平宅)社會福利設施用地、公園用地、商業區及道路用地為特定專用區主要計畫案。
3、內政部都委會審議中計畫案2案
（1）變更臺北市信義區逸仙段二小段33 地號等21 筆土地（原臺北機廠）工業區為創意文化專用區、特定專用區、道路及綠地用地主要計畫案
（2）變更臺北市信義區信義段四小段32、33(部分)地號機關用地、部分廣場用地(原信義區公所及部分信義廣場)為商業區主要計畫案。
4、經臺北市都委會審議通過，將於近期報內政部核定或發布實施計畫案：
（1）擬定臺北市文山區木柵路五段附近地區細部計畫案。
（2）變更臺北市南港區南港段4小段120、120-20地號2筆土地第三種住宅區為第三種住宅區（特）細部計畫案。
（3）變更臺北市大同區市府段一小段764-6 地號等74 筆土地第三種商業區、道路用地為第三種商業區（特）、道路用地細部計畫案。
（4）變更臺北市士林區三玉段四小段491地號等部分第三種住宅區為綠地用地暨491-2地號等部分道路用地為第三種住宅區細部計畫案。
（5）變更臺北市大安區大安段三小段355地號等66筆土地第三種住宅區為綠地用地暨修訂第三種商業區(特)土地使用分區管制要點細部計畫案。
（6）變更臺北市南港區南港段一小段522地號等45筆土地部分住宅區為道路用地及部分道路用地為住宅區（特）暨修訂土地使用分區管制細部計畫案。
（7）擬定臺北市信義區逸仙段二小段33 地號等21 筆土地（原臺北機廠）創意文化專用區、特定專用區、道路及綠地用地細部計畫暨劃定都市更新地區計畫案。
（8）擬定臺北市文山區指南段一小段426、430(部分)、431 地號土地休閒農業特定專用區細部計畫案。
（9）變更臺北市信義區永春段一小段180 地號等18 筆土地第三種住宅區為第三種住宅區(特)細部計畫案。
（10）擬定臺北市南港區玉成段二小段166地號等5筆土地(編號BR-2國產實業)細部計畫案。
（11）變更臺北市大同區大龍段一小案264-13 地號等 25筆土地第三種商業區(特)為交通廣場用地道路用地為第三種商業區(特)及交通廣場用地細部計畫案。
（12）擬定臺北市大同區大龍段一小段 259 -5地號等 10 筆土地為住宅區 （特）及道路用地細部計畫案。
（13）擬定臺北市信義區福德段二小段319地號等26筆土地公共服務特定專用區細部計畫案。
（14）變更臺北市信義區福德段四小段135地號等7筆宗教特定專用區（松山慈惠堂）細部計畫案。
（15）擬定臺北市信義區信義段四小段32、33 (部分 )地號土地一般商業區(A26) 細部計畫案。
（16）變更臺北市中山區長春段一小段35 地號等35 筆土地部分第三種商業區(特)為交通用地暨修訂土地使用分區管制要點細部計畫案。
（17）變更臺北市萬華區莒光段三小段71（部份）、71-2地號等9 筆土地道路用地為第三種商業區（特）暨修訂第三種商業區（特）土地使用分區管制細部計畫案。
（18）「變更臺北市南港區中南段一小段482地號等21筆土地機關用地為特定專用區主要計畫案」暨「擬定臺北市南港區中南段一小段482地號等21筆土地生技產業特定專用區細部計畫案」。
（19）變更臺北市文山區指南段一小段257-1等24筆土地保護區為休閒農業特定專用區主要計畫案。
（20）擬定臺北市文山區指南段一小段257-1等24筆土地休閒農業特定專用區細部計畫案。
（21）變更臺北市信義區永春段三小段1-6地號等59筆土地住宅區為公園用地主要計畫案。
5、臺北市都委會審議中計畫案32案：
（1）臺北市士林區都市計畫通盤檢討（主要計畫）案。
（2）變更臺北市萬華區福星段一小段240（部分）及256－4 地號等2筆土地文教區為住宅區主要計畫案。
（3）擬定臺北市萬華區福星段一小段240(部分)地號等2筆土地第四種住宅區(特)細部計畫案。
（4）變更臺北市松山區濱江段四小段298-1地號等7筆土地公園用地及抽水站用地為機場用地主要計畫案。
（5）變更臺北市信義區吳興段三小段171-3地號等200筆土地部分第三種住宅區(特)(遷)為道路用地、部分道路用地為第三種住宅區(特)(遷)暨修訂土地使用分區管制細部計畫案。
（6）擬定臺北市文山區萬隆段二小段420-1地號等18筆土地（配合萬和里機關用地都市更新開發計畫）細部計畫案。
（7）擬定臺北市華光社區暨周邊地區（不含中華電信及中華郵政部分）特定專用區細部計畫案。
（8）變更臺北市信義區雅祥段四小段735 地號等45 筆土地第三種住宅區為第三種住宅區（特）細部計畫案。
（9）臺北市內湖區都市計畫通盤檢討（主要計畫）案。
（10）臺北市內湖區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案。
（11）變更臺北市中山區榮星段六小段306地號等16筆土地第三種住宅區為第三種住宅區(特)細部計畫。
（12）變更臺北市大同區圓環段三小段560地號等4筆土地國小用地為保存區（陳德星堂）主要計畫案。
（13）變更臺北市松山區敦化段二小段449-12地號等25筆土地第三種住宅區、綠地用地、道路用第為第三種住宅區(特)及公園用地細部計畫案。
（14）變更臺北市北投區大業段四小段460-1 地號等25 筆土地第三種住宅區、第三之二種住宅區為第三種住宅區（特）、第三之二種住宅區（特）細部計畫案。
（15）變更臺北市內湖區文德段二小段369-2 地號等67 筆土地第三種住宅區為第三種住宅區（特）細部計畫案。
（16）修訂「臺北市北投區行義段一小段49地號等保護區為溫泉產業特定專用區（第一階段：可申請變更溫泉產業特定專用區開發許可範圍及處理原則）細部計畫案」－開發許可審查原則規定案。
（17）變更臺北市南港區中南段四小段829地號土地第三種住宅區為第三種住宅區(特)細部計畫案。
（18）擬定臺北市文山區實踐段三小段789地號土地為第三種住宅區(特)細部計畫案及變更臺北市文山區實踐段三小段789地號土地住宅區 (供本府安置公共工程拆遷戶使用)為住宅區主要計畫案。
（19）變更臺北市大同區大龍段一小段52-6地號等7筆土地機關用地為轉運站用地及道路用地主要計畫案。
（20）擬定臺北市大同區轉運站用地(北區轉運站)土地使用規定案。
(21) 變更臺北市士林區福林段三小段69-1地號等27筆土地市場用地為商業區主要計畫案。
(22) 擬定臺北市士林區福林段三小段69-1地號等27筆土地為第一種商業區（特）細部計畫案。
(23) 變更臺北市士林區百齡段六小段676地號等58筆土地及中山區北安段四小段381地號等2筆土地風景區為公園用地主要計畫案。
(24) 變更臺北市萬華區青年段二小段18-11地號等2筆土地第三種住宅區、第三之一種住宅區為第三種住宅區（特）、第三之一種住宅區（特）細部計畫案。
(25) 變更臺北市文山區指南段二小段80地號土地保護區為休閒農業特定專用區主要計畫案。
(26) 擬定臺北市文山區指南段二小段80地號土地休閒農業特定專用區細部計畫。
(27) 擬定臺北市南港區玉成段二小段87 地號等16 筆土地(編號BR-3 華南駕訓場、臺鐵調車場東南側部分)細部計畫案。
(28) 公告「辦理臺北市南港區主要計畫暨細部計畫通盤檢討案」公開徵求意見。
(29) 變更臺北市中正區公園段一小段19 地號等15 筆土地部分地區商業用地、人行步道用地及道路用地為綠地用地、道路用地及地區商業用地暨修訂土地使用分區管制細部計畫案。
(30) 變更臺北市文山區指南段四小段 202、202-6 地號土地保護區為休閒農業特定專用區主要計畫案。
(31) 擬定臺北市文山區指南段四小段202、202-6 地號土地休閒農業特定專用區細部計畫案。
(32)擬定臺北市捷運萬大-中和-樹林線捷運開發區(不含LG01 站)細部計畫案。
（三）都市設計
1、舉辦「臺北市都市景觀大獎」活動
（1）本局自91年起舉辦臺北市都市景觀大獎活動，迄今已完成12屆，舉辦目的在於讓都市空間改造理念深植市民心中，鼓勵市民及空間專業者投身於空間改造行動，提升良好都市空間品質，形塑新的都市氛圍。
（2）本案透過媒體宣傳徵求對都市環境景觀具實質效益之都市空間案件，藉由評審過程擇定優良作品頒贈獎項，以獎勵戮力投身於空間改造行動以提升都市環境之耕耘者。
（3）歷年成果
a.臺北市都市景觀獎1-12屆報名參選件數：約934件。
b.臺北市都市景觀獎1-12屆得獎作品：69件。
（4）103年度之第12屆「都市景觀大獎」為響應2016世界設計之都及近期推動景觀技師認證制度，故策辦有別於歷屆，過程中舉辦系列專題演講廣邀民眾參與活動，增加更多元交流互動，評選結果選出首獎1名（山水天空-文山區環境藝術行動）、特別獎4名（國立臺灣博物館南門園區景觀設計、西本願寺廣場新建工程、古蹟及歷史建築修復再利用工程、法鼓山農禪寺、郊山友台 URS27M）、網路人氣獎1名（捷運大安森林公園站），以鼓勵投身於創造良好都市空間改造者。
（5）臺北市都市景觀大獎辦理12屆已累積城市景觀改造的能量，由參與報名件數可得知，不論是開發業者、專業從業者或市民關注的焦點不僅侷限在私人空間，反而更重視公共領域，歷屆得獎作品皆有反應重視公共、開放、自由等特點，這是一個讓臺北都市空間持續蛻變及更美好契機與動力。
2、都市設計及土地使用開發許可審議委員會設置辦法與審議規則修正，並明訂都審委員會審議參考範例
考量都市設計審議歷次執行過程中，經反映有審議期程冗長、委員會審議案件量過大、條文規範不明確、未回應目前都市環境議題，以及通案處理程序無法配合現行實際操作時程之情形，為提高都市設計審議作業效能、加速審議時效，本局針對現行都市設計審議相關法令「臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會設置要點」及「臺北市都市設計及土地使用開發許可審議規則」進行檢討修訂，就都市設計審議委員會、幹事會組成，及作業程序及送審範圍做通盤檢討，以提升案件審議效率及時間；相關條文內容業於103年完成法制化程序。另為配合都審興革方案，加速審議效率，104年度條文已完成修正，業於104年9月2日發布公告，104年9月4日正式施行。
另為明確審議規範增進審議效能，每屆都市設計審議委員會召開第一次會議時，將就「都市設計審議委員會審議參考範例」提請委員會報告確認，作為該屆委員會審議案件之參考，並發函相關公會周知。
自104年4月1日執行都審興革方案及104年9月2日完成修法後，因程序簡化之故，業界普遍反應時效已增快，對都審興革方案及修法多抱持肯定態度。
3、建立都市設計審議服務平台，並訂定審議報告書參考範例，推動無紙化審議
為提高都市設計審議作業效能及便民服務，業已推動「臺北市都市開發審議服務平臺」，案經申請者線上申請後，可於線上查詢最新進度及是否需要補充文件等訊息，亦可查詢歷次會期會議紀錄。都市設計審議服務平台進一步結合圖形系統，利用地理資訊圖形，顯示、檢核及記錄申請地號圖形範圍，協助提昇審議效率及達成便民查詢之目標。後續也將持續改善審議平台的服務項目及隨時更新相關公告資訊。另為因應節能減碳政策，業已針對提送份數及形式進行檢討，完成都審報告書減量及定型化之擬訂作業，以節省報告書印製成本及人力、物力資源。後續將配合設備更新及流程改善，達到無紙化審議目標，審議資訊化及提升相關審議時效。目前已於104年1月1日全面實施都審委員會無紙化審議作業。
4、廣慈博愛院開發規劃及工程發包作業之積極推動
為活化土地資源，兼顧弱勢族群權益，「廣慈博愛園區」考量未來福利人口群結構及需求、活化市有土地釋出開放空間及公共資源與周邊社區共享，並帶動鄰近老舊社區更新、提升居住環境品質，並提高大眾運輸系統周邊土地使用強度，未來整體開發將規劃提供作為信義區行政中心（包含福德派出所）、銀髮族照護設施、老人及身障福利設施、中繼期復建設施、社區生活支持設施、公共住宅及鄰里商業等複合型社區。
廣慈後續整體開發將由市府自籌經費興建，並配合捷運信義線東延段R03站之優勢，將創造周邊最優質之公共建設及公共環境。並於低樓層規劃圖書館、活動中心、托嬰中心、親子館及大禮堂等公共設施，以親近民眾使用，同時以地面層挑空及建築物向內退縮配置方式，保存既有老樹及重要樹群，釋出最大化綠地空間，實現創造基地內皆為公園之構想。另有關公共住宅於興建完成後，將優先作為周邊辦理都更之中繼住宅使用。
另為配合廣慈博愛院整體開發計畫，基地北側福德平宅拆除工程已於104年8月28日由林副市長主持動工典禮及記者會，拆除工程已於104年10月18日完工，現地將暫時規劃綠地及停車場供市民使用至新建工程開工為止。廣慈博愛園區整體開發案後續將辦理地質鑽探、工程管理、設計監造及工程等招標案，規劃內容將先辦理環評程序，由環評程序決定開發量後，再送都審、樹保、建照、結構外審等程序，全案預計109年底完工。
5、「臺北好好看系列二計畫」及建築空地綠美化相關審查管控機制之加強管考並修訂「臺北建築空地維護管理辦法」
於98年度起本府即開始推動「臺北好好看系列二計畫」，以建物存記及容積獎勵方式，鼓勵公、私有土地所有權人主動提出申請，將其管（所）有窳陋閒置建物拆除、進行簡易綠美化，計畫之始非定位為興闢公園，而係以該基地更新開發前之短期利用，改善地區環境，並依「臺北好好看系列二計畫」規定，「土地所有權人應負維護管理之義務至建物新建前」。為確保容積獎勵數額之合理性，各申請案依規定申提送至「都市設計及土地使用開發許可審議委員會」審議，其容積獎勵數額需由都市設計審議委員會審議，於審議階段針對綠美化基地之維管情形（70%）、綜合效益（30%）兩類，加以審視並據以核給美化獎勵容積，其中維管情形係依歷次巡檢及考評結果與缺失改善回覆情形來評分；而綜合效益係為基地綠美化對環境之貢獻度，即針對基地規劃的永續性、生態性、開放性等項目之適宜性進行評量，始能確定各申請案開發對都市外部空間之開放性、友善程度，並審定其可獲得之獎勵值。後續將持續加強管考各基地綠美化維管狀形，並將相關管控流程及扣點機制納入「臺北建築空地維護管理辦法」修訂項目，使容積獎勵合理化，各開發業者也更有標準進行維管事宜。
6、臺北市大學城生活街區人本環境改善計畫
本府以標榜具備國際視野大學城為願景，從人本環境面向檢討市中心區內15所大專校區與周邊街區環境課題。期藉由整體規劃方案，改善校園周邊景觀、人行道及通勤通學自行車道系統等，規劃過程中多次與校方、地區居民訪談溝通，經綜合各界意見與評估後，選出3處優先執行策略點（金永麗/錦安麗水、和平藝術巷弄、吳興小吃街生活街區）辦理初步設計，本案已於102年5月15日完成規劃方案，將持續辦理細部設計與工程等事宜。103年度成果選出文化、政大、台北健康大學及陽明等四所學校，作為策略點，進行實質規劃設計，並提出策略點概估工程預算及永續經營發展策略之建議。文化、政大等校於104年度已請本府協助向營建署爭取相關經費辦理後續大學城街區改善工程。
7、建立臺北市生態廊道--策略示範區優先執行點位工程
環繞臺北盆地的山系及水系是臺北市的重要資源，經檢討全市生態分佈情形，擇定寶藏巖周邊地區為優先改善示範區，該區為低山帶餘脈生態的殘存種源區，擁有獨特的景觀生態資源，亦屬新店溪的無堤防區段。101年度就該示範區進行細部設計及工程施作，生態工程項目包含營造水岸蜻蜓棲地之生態池與生物友善廊道等，本案於102年3月14日完工，使都市的藍、綠帶得以在此連結，並創造居民對於過往該區域充滿蜻蜓、蝴蝶之記憶，及營造生態共生之感動。未來我們將朝著建構生態都市計畫，生態永續發展為前提，以優先執行示範區進行環境改善生態調查工作，本局從101年度開始逐年編列預算至104年度進行寶藏巖周邊地區委託生態調查，未來調查成果將作為生態廊道計畫之參考及依據，以及後續其它地區環境改善參考。103年度唭哩岸與奇岩周邊生態廊道規劃設計案，係執行微氣候監測，並就生態觀點導入，擬定區域內之都市設計管制策略與研修等事宜，作為日後該地區進行生態復育工程規劃設計以及都市設計管制之參酌，希冀賡續營造人類與生態共生、共存、長遠發展的生態環境。
8、公共工程都市設計準則訂定及審查
因應都審興革方案，為控制公共實質環境系統並提升空間品質，各公共工程在招標前，應訂定相關都市設計準則，並納入相關採購標案規範項目，以供後續設計單位依循，以減少爭議。自104年5月至9月底，共計18件都市設計準則案經都審委員會審議通過。
9、受理都市設計審議申請案審議作業，103年度共計辦理完成都市設計審議案件457件，今年度至11月底都審新受理案件共計辦理完成幹事會95件，委員會131件，同意核定102件。
（四）都市測量
1、完成都市計畫樁位管理系統，水準及控制網系資料庫更新，逐步建置都市計畫樁位不同年度點之記資料線上查詢功能。
2、辦理新修訂都市計畫及其他樁位修訂公告案件，計完成40案公告法定程序。
3、依據人民團體申請案、地籍分割、公共工程開闢及其他公務需要，辦理樁位恢復檢測，自今年以來累計401案，落實都市計畫之執行。
4、104年11月辦理土地使用分區證明線上核發計938份，土地使用分區網路查詢計21,917人次，因應市民建築及本府施政建設需要，提供都市計畫道路規劃標高資料計15件，會勘、會審及變更案計13件。
5、提供「臺北市都市計畫資訊便民服務系統案」建置地籍圖套繪都市計畫網路查詢成果，截至104年11月底提供全市成果上網查詢累計有4,648,155人次。
6、104年度「臺北市歷史類比圖資掃描建檔計畫」於104年1月26日上網公告，2月4日開標，2月12日召開評選會議，3月12日決標，3月26日完成簽約作業，4月15日完成第一期款撥付，已完成83年正射影像成果審查，廠商並於8月31日繳交第一階段成果，並經簽報核准備查。內政部部舉辦之「103年度TGOS平台加盟節點績效評比活動」，本案之臺北市歷史圖資展示系統獲得第二名殊榮，已於11月30日完成全部工作。
7、104年度「臺北市航測正射影像圖製作及數值地形圖更新工作案」於104年1月16日上網公告，2月3日開標，2月12日召開評選會議，3月12日決標，3月26日完成簽約作業，4月29日完成第一期款撥付，5月27日航拍申請通過，目前空載光達掃描已全部完成，航空攝影囿於天候不佳，目前完成95%，現已簽准展延至105年1月31日。
（五）住宅企劃
1、配合本市住宅政策，透過質與量的提升，全面擴大本市居住服務面向：
（1）積極擘劃「多元增加公共住宅行動方案」，運用市府及民間資源達成增加公共住宅存量之計畫目標，推動興建只租不售的公共住宅計畫，藉由多元服務及生活協助，提供青年家庭更美好的生養環境。短期住宅政策目標係2018年興建完工2萬戶公共住宅，將朝高品質居住環境規劃，在建築規劃上融合建築美學、公共藝術、智慧綠建築及通用設計，並委託專業物管公司進行生活管理服務，讓青年家庭得以可負擔的價格租住超值的好宅，讓各個社會階層都可以在臺北市和樂共生。
（2）為推動本市公共住宅、住宅政策與住宅計畫相關事務，諮詢、審議住宅計畫、評鑑社會住宅事務、審議民間興辦社會住宅申請案件，特設臺北市公共住宅委員會，並業於104年6月10日修正「臺北市公共住宅委員會設置要點」（原名稱：臺北市住宅諮詢審議及評鑑委員會設置要點），預計於104年10月1日召開第一屆「臺北市公共住宅委員會」，廣邀專家學者共同為臺北市公共住宅政策獻策，另於10月8日在本市集思交通部國際會議廳(臺北市杭州南路一段24號)舉辦「首都圈論壇-公共住宅政策」活動，邀請首都圈城市-新北市、桃園市、基隆市三位市長，及各政黨總統候選人陣營，一同討論定位首都圈公共住宅的未來。
（3）本市於103年3月推出「閒置住宅政府代租代管計畫」，並配合營建署補助經費於11月開辦103年度租屋服務平台，積極解決房東困難增加出租意願，並將資源全數提供弱勢家庭，有效解決弱勢租屋問題，截至104年11月30日已媒合成功29件，績效全國第一。
2、積極活化市有資產：
（1）文德31戶房地處分(12月4日公告)，訂於12月30日及105年1月27日辦理2次開標。
（2）辦理基隆河二期專案國住宅2戶(11月25日)，訂於12月9日及12月23日辦理2次開標。
（3）辦理基十(2戶)、南港(1戶)基隆河六期(2戶)及萬芳社區ABCD(8戶)店舖處分：已完成財審會審查作業，將於近日辦理公告。
3、國宅剩餘地多元運用：
（1）綠美化：配合臺北好好看系列、城市花園計畫，進行土地綠美化，分布於本市文山、信義及內湖等區。萬華區青年段二小段6及6-1地號已於103年7月8日完成簡易綠化工程簽約、10月11日開工、11月19日申報竣工，並於104年1月30日辦理複驗完成，已移請萬華區公所進行維護管理。
（2）參與都市更新：為配合都市更新政策之推動，本局管有非公用市有土地均積極配合參與都市更新，以提升市用財產運用效益、增進公共利益，進而對都市再造提供實質助益，目前共有10處基地參與都市更新。
（3）加強土地巡查工作，積極排除占用，協調社區、鄰里辦公處或民間認養短期無法利用之畸零土地，以減少管理或稽查成本。臺北市文山區政大段一小段16、100、116地號等3筆地號由文山區公所於104年6月23日與本局完成認養契約等事宜。
（六）住宅工程
1、推動臺北市安康平價住宅更新改建為公共住宅第1期計畫
本府選定位於文山區的安康社區併同鄰近低度利用之安康市場與停車場等市有土地，重新規劃並分期將安康平價住宅更新改建為公共住宅，第1期興建範圍包括安康社區D基地及安康市場(含停車場) 基地。
（1）安康社區D基地【興隆公共住宅1區】：統包工程於102年1月31日決標，102年9月17日核發建造執照，興建地下3層、地上18層(2棟)，計272戶住宅，其中公共住宅戶數比例佔67%，平價住宅戶為33%，104年5月完工。
（2）安康市場(含停車場)基地【興隆公共住宅2區】：採統包方式辦理，預計可提供約526戶住宅，在空間規劃方面，將依公共住宅及社會局審核供低收入戶居住之各別空間需求設計(「公共住宅」戶數比例67%，「低收入戶」與「多元服務家庭」戶數比例33%；「多元服務家庭」又區分「密集服務家庭」、「青少年獨立」及「身心障礙團體家庭」等3類) 。除此之外，亦包含社會局所轄之「社會福利服務工作站」、「公辦民營托嬰中心」、「公辦民營老人日間照顧中心」、「身心障礙者社區作業設施」、「身心障礙福利機構」等公共服務空間，將可有效照顧弱勢團體，促進社會公平與福祉。統包工程標於103年4月16日決標，建造執照於103年12月19日核發，預計106年竣工。
2、推動中央兩處社會住宅基地(松山寶清段、萬華青年段)興建公共出租住宅計畫
為了獲得市民對於市府推動公共住宅政策的認同與支持，並履行舉辦「居民說明會」時之承諾，寶清段、青年段興建公共住宅計畫於101、102年度辦理規劃、民意調查及說明會加強溝通，期以優良之規劃設計方案積極與當地民眾協調說明，使地區居民了解公共住宅興建之公益性，並透過民意調查了解地區公共設施需求及當地民眾意見，目前兩案均已獲得過半數居民的支持，刻進行後續工程作業。
（1）松山區寶清段基地【健康公共住宅】：採傳統先設計後發包施工方式，預計興建地下3層、地上14層(2棟)，15、16層各1棟，計507戶住宅；設計標於101年9月28日決標，都市設計審議於103年1月6日核備，建造執照於103年4月8日核發，工程標於103年10月14日決標，103年12月17日開工，預計106年竣工。
（2）萬華區青年段基地【青年公共住宅】：採傳統先設計後發包施工方式，預計興建地下2層、地上14、18層各1棟，計270戶住宅；設計標於101年9月5日決標，都市設計審議於102年12月23日核備，建造執照於103年5月12日核發，工程標於104年11月11日決標，預計104年12月24日動工，107年竣工。
3、辦理南港區台肥出租國宅更新改建公共住宅計畫
為推動南港區台肥出租國宅更新改建為公共住宅，於103年度起編列連續性預算辦理相關作業，其中該案之委託專案管理(含監造)技術服務標於102年度完成招標前置作業，並於103年1月29日公告上網招標，3月25日資格標開標，4月3日評選出最優勝廠商，4月29日決標，將於103年底完成初步規劃及研擬統包工程需求，統包工程標刻辦理招標作業、107年竣工。
（七）住宅服務
1、住宅管理
（1）因應國宅社區自主性發展及轉型適用公寓大廈管理條例，迄104年11月底止，本市原165個國宅社區委員會現已分區成立208個社區委員會，其中204個國宅社區業已完成組織報備、192個社區提出申請、192個社區完成管理維護基金提撥。
（2）尚未轉型適用公寓大廈管理條例之國宅社區，依住宅法規定，由主管機關(本市建築管理工程處)輔導轉型，並依公寓大廈管理條例執行會務。
（3）辦理出租國宅社區清潔、保全及機電設備管理維護工作之委外發包，不定時派員至各社區進行保全、清潔檢查，並逐步推動以物業管理模式辦理，以加強環境管理及維護居住品質。
2、國宅維護
（1）各出租國宅監視系統建置工程及萬美出租國宅社區37號室內整體改善工程為提供本市出租國宅承租戶安全居住環境，針對本府管有之19處出租國宅進行監視系統相關設備之改善與更新建置工程，重新改善及調整室內外監視系統相關設備之改善，並以網路傳輸方式至3管理站及本局（住宅服務科），以符合現代實用及安全之需求。
另配合本府推動公共住宅政策，將既有萬美出租國宅社區37號居室內部既有設施設備先行改造，提昇承租戶居住品質，扭轉民眾對於國宅社區存有骯髒寙漏之觀感，同時併予解決建物內設備老舊滲水問題，減少爾後常年維修經費支出。
（2）藉由「國宅維護管理資訊系統」之運作，強化出租國宅之維護與管理作業，節省人力、公帑，提升服務品質。
（3）「萬芳社區中心出租國宅基地內道路銑刨舖設柏油等改善工程」業於104年4月14日決標，104年4月28日訂約，104年5月11日申報開工，並已於104年6月26日申報竣工。
（4）104年11月單月各出租國宅社區辦理維修共33件，維修金額總計約338萬餘元（含緊急搶修2件，金額6萬餘元），總計104年起迄今，辦理維修共308件，維修金額總計約4,496萬餘元（含緊急搶修17件，金額45萬餘元）。
3、協助較低收入及弱勢家庭承租國宅
（1）辦理本市出租國宅，新受理申請等候承租，並依候租順位配租新承租戶完成簽約公證手續並進住國宅。
（2）辦理出租國宅之續約公證手續。
（3）辦理出租國宅不合格戶收回及相關協助。
4、受理公共住宅承租申請
（1）辦理龍山寺站等4處(570戶)捷運聯開宅作為公共住宅相關招租作業事宜，截至11月30日止計280戶完成簽約入住，持續辦理龍山寺站及港墘站候補戶配屋。
（2）辦理捷運小碧潭站套房/一房型、二房型及臺北橋站套房型、二房型第二次招租，供市民及在臺北市就學就業之國民申請承租，申請時間自104年9月1日起至11月30日止，截至11月30日止受理258戶申請。
(3)辦理興隆1區公宅招租,於11月5日至18日受理申請，總申請件數為3,192件，於11月27日完成選屋順位電腦抽籤，刻正辦理申請人資格審查及資料補正作業，預計105年1月1日起租。
（4）賡續通知各公共住宅（大龍峒公共住宅（一房型）、行天宮站、景文及永平公共住宅）備取戶，辦理參觀、選屋暨簽約手續並進住。
5、協助市民購屋、承租及修繕之住宅補貼作業
（1）配合中央辦理「整合住宅補貼資源實施方案」包含購屋住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼及租金補貼，經審核103年度申請案件共核准購屋880戶、修繕75戶及租金補貼7,703戶。租金補貼申請合格者給予「租事順利、好孕多更多」租金加碼。即內政部公告計畫戶數內每戶每月最高再加碼1,000元、超計畫戶數之合格戶由本府加碼每戶最高5,000元，育有3名以上未成年子女者，每戶每月最高再加碼1,000元，最高6,000元；104年度申請案已於8月28日截止受理申請，提出申請者購屋1,133戶、修繕105戶及租金補貼9,450戶，目前刻辦理資格審查。
（2）103年「租事順利、好孕多更多」租金補貼加碼實施計畫，104年11月份共計核撥6,903戶加碼租金補貼(全額加碼4,206戶、部分加碼2,697戶)。(103年申請案104年1月份起陸續核撥最多可撥12期)
（3）「青年安心成家方案」補貼作業，104年11月份共計核撥1戶租金補貼。
（4）辦理本市104年低收入戶租金補貼作業，104年11月份共計核撥855戶。
（八）建築管理
1、提供迅速、確實之高品質服務，103年度核准建築線指示1343件及現有巷道廢止或改道公告實施5件等各項人民申請業務。104年度至11月30日核准建築線指示1079件、現有巷道廢止或改道公告實施2件等各項人民申請業務。
2、為配合本府簡政便民政策並因應內政部建築許可改革措施，本局自99年起即持續針對本市已開闢完竣之市地重劃或區段徵收區辦理檢討，已選定臺北市中山區金泰段、內湖區舊宗段、潭美段五小段、士林官邸北側地區區段徵收區、內湖區安康段、南港區向陽段、中南段二小段859-865地號、南港經貿園區區段徵收區、木柵二期重劃區內因重劃分配增設道路(原第2種住宅區變更為道路用地) 之地區、以及臺北市北投區奇岩新社區區段徵收區(三合段)等10處，依建築法第48條規定指定該範圍內已開闢完竣之都市計畫道路境界線為建築線。實施後該範圍內之建築基地若面臨已開闢完竣之都市計畫道路者，可免再向都市發展局申辦建築線指示業務，此舉將免除市民申辦建築線指示案之規費、減少申請建築執照時所需檢附之文件，且對於建築許可作業時程之縮短亦有所助益。
3、為配合本府實施「公共安全聯合稽查小組」作業，自100年5月2日起由本局同仁配合出勤單位查核營業場所之土地使用分區，至102年度共計查核2,899家場所(未營業場所230家、營業場所2,669家)。103年度至12月31日止共計查核1,107家場所(未營業場所117家、營業場所990家)。104年度至11月30日止共計查核1041家場所(未營業場所128家、營業場所913家)。
4、檢討修訂本市都市計畫「臺北市都市計畫劃定山坡地開建築管制規定第一點」案，本府已於102年7月11日辦理公告公開展覽，經本市都市計畫委員會102年9月26日委員會議審議決議：「組專案小組討論後，再提會審議。」，本案前於104年6月4日經都委會第三次專案小組會議審查在案，並於104年9月17日第675次都委會裁示：「先提都市計畫座談會討論後，於1個月內提送資料到會」，本案已於104年11月27日完成座談會，預計於104年12月10日排入都委會審議。
5、本局自100年10月1日起開放全市各行政區均為適用網路申請建築線指示範圍，以擴大便民服務層面；102年度核准建築線指示1,204件，其中網路申請為1,194件，紙本申請僅有10件，網路申請比率達99%以上。103年度核准建築線指示1,343件，其中網路申請為1,340件，網路申請比率達99.7%以上。104年度至11月30日核准建築線指示1079件，其中網路申請為1079件，網路申請比率達100%。
6、本府委託市庫代理銀行（台北富邦銀行）轉委託超商代收規費等之6元手續費，原需由市民自行支付，為減輕市民負擔，自102年1月1日起，本市建築線審查等規費至超商繳交之手續費改由本府支付。102年度建築線指示審查費入帳共計1,114件，其中至超商繳納免收手續費的計有407件，至超商繳費比率達36%以上。103年度至12月31日建築線指示審查費入帳共計1,288件，其中至超商繳納免收手續費的計有560件，至超商繳費比率達43%以上。104年度至11月30日建築線指示審查費入帳共計988件，其中至超商繳納免收手續費的計有539件，至超商繳費比率達55%以上。
7、「臺北市建築物混合使用管理及策略之規劃」案業於103年11月18日辦理驗收會議審查通過，並於103年12月11日奉核結案。
8、辦理「臺北市建築線圖形管理系統更新維護案」業已於104年2月15日決標並完成簽約，委辦單位於104年7月30日檢送第一期工作成果到局，嗣於104年8月11日通過本局審查驗收，本局並依程序於104年8月25日完成付款事宜。
9、修訂「臺北市現有巷道廢止或改道自治條例」已分別於104年8月14日、104年9月1日經本府法規委員會、市政會議審議通過，並於104年9月4日提請臺北市議會審議，104年12月2日進行二讀會審議。
10、修正「臺北市各項違反都市計畫法案件通案處理原則」業經本府104年5月25日府都築 字第10431043700號令頒佈，並於104年6月10日實施。
二、未來施政重點
（一）綜合企劃
1、持續推動國際及城市交流：
（1）透過參與國際會議、評比及獎項，進行城市行銷並研提臺北市都市發展之創新性構想方案。
（2）邀請國外專家學者研討或參與本市規劃，參加國際或兩岸專業團體或組織交流聯繫及活動。
2、擬定都市發展長程計畫，並推動臺北2050願景計畫，打造更宜居城市。
3、持續推動區域合作事宜，建置首都生活圈平臺研議區域發展議題，提昇國際競爭力。
4、辦理容積移轉相關法令制定、解釋、研修及建立容積移轉代金相關機制
（1）辦理都市計畫容積移轉前置作業查詢作業、都市計畫及古蹟容積移轉申請案審查，推動查詢作業標準作業流程（SOP）、資訊建置及系統化。
（2）制定容積移轉代金相關機制，進行「臺北市容積代金管理運用自治條例」法治程序，導正現行容積移轉課題，引導都市發展，有效取得公共設施用地。
5、持續辦理臺北市都市更新推動中心督導及有關都市更新政策擬議。
（二）都市規劃
1、賡續辦理行政區都市計畫通盤檢討
(1)士林及內湖區都市計畫通盤檢討案，將賡續配合本市都市計畫委員會專案小組審議決議積極辦理。
(2)本局將依辦理公開徵求意見廣納各方意見積極辦理「臺北市大稻埕歷史風貌特定區主要計畫暨細部計畫(通盤檢討)案」，期儘速辦理公開展覽作業俾本市都市計畫委員會審議。
(3)南港區都市計畫通盤檢討案於104年11月13日公開徵求意見，預計105年3月擬具計畫公開展覽。
2、積極推動各項專案規劃，促進土地有效利用、引導產業發展
（1）研擬東區門戶計畫案
過去南港地區因工廠林立，鐵路縱橫，被稱為黑鄉南港；但90年代隨著鐵路地下化產生新生廊道、沿線兩側工業區轉型重新規劃以及政府投入眾多重大公共建設包含南港軟體工業園區、南港車站BOT大樓、南港展覽館、國家會展中心、北部流行音樂中心、國家生技園區等，皆將陸續興建完成，政府投入南港之資金已超過千億元，南港正在快速蛻變中，未來極具發展潛力。
柯市長上任後，為讓大臺北地區邁向更高的國際舞台競爭，林副市長欽榮率領都市
發展局全盤考量臺北市都市再生之空間架構，啟動2050臺北願景計畫，其中東區門戶具
有關鍵交通轉運區位及產業再發展的重要任務。
過去，南港推動五大發展中心計畫，包括車站、軟體、生技、會展、文創中心等，
目前已逐步成形；今年，市府提出東區門戶計畫，包括七大構想：強化交通轉運樞紐、
國家生技產業廊帶、流行音樂及文創產業、軟體及會展產業、整體跨區重劃及都市更新、
公共住宅社區、公共環境等構想，藉由市府4年投入23項子計畫，帶動民間8年超過1500
億元投資。
為達成「公開透明」、「公民參與」之施政理念，東區門戶計畫於當地成德市場3樓設置社區規劃師工作室，作為長期蒐集地方意見的管道；柯市長率市府團隊於104年10月3日至南港當地召開戶外開講說明會，開放民眾自由開講、表達意見，透過創新突破、公私協力、公民參與、開放政府等，與市民共同塑造新東區願景，南港的未來，由市民決定。
（2）廣慈博愛院現址開發暨永春陂地區再發展計畫案
廣慈博愛院現址原北側擬配合社會福利用地規劃興建公共住宅及社會福利設施及中繼期照顧設施，南側則擬設定地上權作商場使用。配合市長上任後重新檢討地區發展策略構想及配合本市公共住宅政策後，未來廣慈現址將採全區由市政府開發，園區將結合公共住宅、社會福利設施、中繼期照護設施及轉運服務，信義區公所亦將搬遷至本地區，配合沿街商業設施、林蔭大道及大面積公共開放空間提供附近民眾使用，且附近更有捷運信義東延段出口，將成為優質且複合之園區，未來全區變更為特定專用區。本案業於104年5月11日公告公開展覽，並於6月2日辦理說明會，並經臺北市都市計畫委員會104年7月23日審議通過，主要計畫於104年8月19日提送內政部都市計畫委員會審議，並經內政部都市計畫委員會104年9月22日審議通過。
另臺北市信義區永春陂營區現址及其周邊過去均屬永春埤塘範圍，為凸顯地區自明性，未來期能復育埤塘，結合現有山林氛圍，重新整體規劃兼具保水、保育、休閒休憩等功能之土地使用，擬變更都市計畫為濕地公園，同時銜接以建構本市濕地系統，以達生態環境再造、地區性格再創新之目標，本案於104年10月14日開始公開展覽。
（3）社子島再發展計畫
社子島地區依99年5月行政院之核定防洪計畫，全區採高保護方式，區內人居地須填土至8.15公尺高程，導致整體填土量高達1,625萬方、開發期程長達13年，耗費高額時間、經費成本，卻仍不符民眾之期待，同時致使整體環評、區段徵收作業進度緩慢。
本地區基於「加速發展、儘早解禁」之辦理原則，全區採高保護方式與200年防洪頻率，維持既有高程採不填土，島內以挖填平衡為原則，降低填土土方來源，設置兼具滯洪功能之生態濕地公園，檢討現行區段徵收開發分期分區開發及區外安置之可行性，以改善當地公共環境，並以海綿城市及田園城市為發展概念，推動還地於河、創造水岸城市等理念，作為本市復興水岸的最佳示範區。
有關社子島開發案，市長已指示「加速發展、儘早解禁」之目標，且為擴大社子島開發案中之公民參與，本府業於104年6月15日於社子島坤天亭設置「臺北市政府社子島專案工作站」且於6月27日晚上6時假士林區福安國中舉辦「社子島戶外開講說明會」供民眾表達相關意見及建言，後續本局將持續蒐集地區及各界相關意見將納入本府跨局處組成之專案小組中參考，以達成「公民參與、住民自決」之理念及落實其精神，達成「加速發展、儘早解禁」之目標，同時，本府為了解當地現況、解決居民生活基本需求、蒐集民意及作為整體規劃之基礎分析，刻進行全區全面訪查，自104年7月16日由本府地政局、土地開發總隊、都發局、建管處、產發局、社會局、民政局及士林區公所組成訪談團隊，執行「臺北市社子島地區開發前調查作業計畫」，進行地區訪談作業，調查當地最新相關資訊。另同時市府為加速社子島地區發展，業於104年8月11日成立「臺北市政府社子島專案辦公室」統籌社子島開發案相關計畫內容，加速各局處整合；同時為能讓民眾瞭解本府辦理情形及相關作業內容，本局於104年10月27及28日至社子島地區召開地區說明會，說明I-voting程序、都市計畫內容及拆遷安置計畫，並採納地區民眾及民意代表意見，延後i-Voting投票期間至105年2月底，以增加地區溝通時間，後續將透過加強宣傳讓當地民眾了解詳細規劃內容，相關作為包括：辦理「鄰」層級小型說明會、廣告宣傳車計畫、權利估算服務計畫及地區週報發送等措施，以加強地區溝通，俾利社子島開發計畫i-Voting作業，達到「住民自決、公民參與」之施政理念。
另為能讓都市計畫委員會提前了解社子島開發案進度及相關規劃內容，業於104年8月25日、10月7日及10月22日召開3場都市計畫座談會，並由委員提供相關建議及方向，供本局調整修正，以利未來都市計畫審議作業程序及縮短期程。
（4）建國啤酒廠都市計畫變更案
建國啤酒廠現址屬工業區，受限法令規定長期低度利用，而菸酒公司為永續經營，希望結合啤酒廠古蹟再利用並引進相關產業以活絡當地發展，並提出都市計畫變更為特定專用區，其中回饋予本府40.5%之土地作為補充地區公共設施不足，期使本基地配合大八德計畫引動產業發展與變身，帶動地區發展，本局持續與該公司協商可行之開發方案中。
（5）臺北機廠都市計畫變更案
臺北機廠為日據時時期興建之火車維修工場，見證台灣鐵路發展史，過去作火車維修使用時不對外開放，阻礙了周邊地區都市活動的串連與發展，區內除大跨距鋼構建築、清代蒸氣錘、蒸氣火車零件木模等珍貴文物具有保存價值外，全區火車進出廠維修動線（包括地下引道、扇行軌道、移車台）倘能活保存重現臺北機廠運作流程與動線，具有打造為國際級鐵道文化園區的潛力，以串連信義計畫區、國父紀念館、松菸文創園區、京華城及未來大巨蛋商業及文化活動，有效擴大信義區開發效益。
臺北機廠全區業經文化部104年4月16日指定為國定古蹟，朝向國家鐵道博物館方向辦理，並經行政院104年11月13日函請國家發展委員會審查文化部所提之「臺北機廠活化轉型國家鐵道博物館園區推動計畫」。本府將積極與文化部、台鐵共同合作，期透過都市計畫及都市設計手法進行活化再利用，以籌措古蹟修復經費及園區經營管理費用，兼顧財務可行性及文化資產保存，以達文化部、交通部與臺北市民三贏局面。
（6）賡續辦理臺北市土地使用分區管制自治條例修訂
臺北市土地使用分區管制自治條例業經本府104年6月9日函送市議會審議，104年9月30日議會一讀會交付議會法規委員會審查，本局將持續爭取議會支持，讓該修法草案儘快三讀通過，以利公告實施。
（三）都市設計
1、賡續推動臺北市景觀管理自治條例立法程序，辦理策略景觀地區計畫研擬
本局擬定之臺北市景觀管理自治條例草案，目前刻由臺北市議會法規委員會審議中，本年度將賡續推動立法程序，使本法案早日實施。
2、臺北市公共住宅五基地興建工程公共藝術設置計畫
本計畫之五基地為松山區寶清段、萬華區青年段、安康社區D、安康市場及南港東明之公共住宅，將人文藝術、環境友善、社區互信的精神融入公共藝術作品中，提升公共住宅居住環境的品質與水準，藉由公共藝術作品營造出新世代健康、樂活住宅之優質居住環境，達到行銷、宣傳本市公共住宅之效果。
3、西區門戶計畫
西區門戶計畫的範圍以臺北車站及Ｃ１Ｄ１聯開大樓街廓為核心，東至中山北路，西至環河北路，北至市民大道，南至忠孝西路，計畫從公有土地之利用開始全面檢討，以8年期程為開發架構，以減壓方式重新規劃調配本計畫區土地、交通及現有建築物的使用狀況，重新找回以人為本的友善都市空間。重要工作項目包括：(一)配合忠孝橋引道拆除，調整道路路型及公共運輸動線、重現北門廣場；(二)配合機場捷運通車，台北關Ａ１車站啟用，改造外部廣場形塑出入境恢宏門戶意象；(三)西區門戶特區整體土地利用及調整；(四)納入文化、產業質能面向思考整體空間規劃。
4、臺北市都審制度應興應革方案
臺北市都審制度已經操作有30年的歷史累積及經驗，惟現行之都審時程在業界的觀感仍過長，希望藉由制度層面進行改革、使之有效，以減少不必要的行政與社會成本。後續都審操作將朝「行政審查為主，專家諮議方式為輔」，以此作為臺北市都審制度之興革方向。都市設計審議應為對話平台，審議能量應放在公領域，控制公共系統及公有土地之各項設計準則之擬訂，並予以強化審議功能，而非對於私人建築開發之過度干預其設計內容，才有助於都市設計審議之實踐。
為配合都審興革方案，加速審議效率，都審相關法令已於104年9月2日修正發布實施。本局後續將定期檢視都審興革方案執行成果，並與建築師公會、不動產開發公會等業界單位討論執行成效並據以檢討，希冀都審制度之完善及良好效率。
5、臺北市環境景觀總顧問計畫
環境景觀總顧問計畫旨在協助市府就境內重要公共工程，凡涉及環境與景觀議題者，提供相關諮詢服務，並配合市政需求，同時協助市府推動計畫之執行、督導及管控，提供環境保護與景觀維護的專業諮詢，扮演中央、市府與區公所間溝通、協調的管道，以落實計畫的執行與提昇整體環境景觀之品質。
本計畫工作內容包括，城鎮風貌整體形塑計畫推動、建置專責顧問輔導機制及提供專業輔導及諮詢及都設準則規劃及操作（公辦都更至少3處、龍山寺與芝山岩古蹟周邊地區、立體連通設施與騎樓特色地區至少2處）。
6、檢討既有都市設計管制內容
近年來都市發展之趨勢均以生態、永續發展的方向為主，惟臺北市早期訂定之都市設計準則較偏重實質都市環境品質之提升，且歷經多年的土地開發，故本局刻針對開發現況與既有準則之契合度重新檢討釐清，以符合現況及臺北市的未來發展。
7、籌設「臺北設計工坊TDC」
設置「臺北設計工坊」TAIPEI DESIGN CENTER(以下簡稱TDC)，期望成為結合都市建設專業交流集體創作及市民參與構思討論的場所，同時也是培養年輕設計專業團隊的搖籃。TDC位於臺北市南京東路三段168號之地上16至18樓，該棟大樓為捷運南京復興站(捷四)聯開大樓，位處市中心，地理條件便利，未來將有都更中心、都市更新處及本市住宅處進駐辦公並與市民互動交流，預計於105年2月份掛牌成立。
（四）都市測量
1、為維護完整的控制網系，提供樁位測設、補建檢測、恢復的依據，及因應公共工程檢測與各項公、私有建築施工之引測基準，對於已遺失控制點及水準點，辦理查對與補設檢測工作。
2、對已完成路平專案與道路銑鋪路段，採用鋼標辦理樁位測釘，避免樁位挖埋作業，以提昇道路服務品質。定期實施各式樁標查對工作，對於毀損及異動點位適時辦理改善，確保路面平整與市容美觀。
3、本局99至101年度完成「臺北市3D航測數值地形圖重製工作案」，已建立全市數值地形圖、正射影像圖及DEM等資料。惟因各項市政建設造成都市風貌改變，為完整呈現改變狀況，應定期辦理修測作業及圖檔全面整理。近年來，由於重大工程建設的開發及地政、都市計畫等市政建設多元化，本府地理資訊推動小組第十次會議，亦決議建立數值地形圖制度化修測更新機制，每兩年為更新週期，每年一區以航測方式輪流製作1/1000至1/25000正射影像圖，並修測1/1000、1/5000及1/25000數值地形圖檔以減少圖面內容與現地不一致之資料落差，繼續以LIDAR掃描方式建立DEM資料庫；維持本市數值地形圖之最新狀態，並持續建立全市歷史影像資料庫，做為都市變遷與自然環境監測之利器。
4、逐步完成本市歷史類比圖資e化建檔，以利歷史資料之保存管理，並持續維護臺北市歷史圖資展示系統，提供市府單位及市民使用。
5、辦理都市計畫資訊便民系統線上申辦擴充作業，建置行動裝置查詢土地使用分區系統，提昇便民服務措施，增修土地使用分區證明書核發自動化服務系統功能，簡化作業程序並精減櫃台作業人力。
6、都市計畫樁位復樁、土地使用分區證明書及地形圖檔等人民申請案件，除可於網路掛件外，並增加悠遊卡繳費方式，提昇便民服務品質。
（五）住宅企劃
1、積極推動多元增加公共住宅及增加民間出租住宅行動計畫，有效增加公共住宅及一般出租住宅存量
為落實居住協助、減輕市民居住負擔，本府以「公營出租住宅總量達本市住宅存量5%」(約5萬戶)為長期目標，透過多元供給方式(如：公有住宅更新改建、公有土地自行興建、聯合開發、都更分回等方式)，積極推動增加公營出租住宅存量。並持續推動健全本市租屋市場相關業務，藉由政府及民間雙軌並行之方式，有效增加公共住宅及一般出租住宅存量。
公共住宅未來4年內將積極推動公共住宅建設，並以完工2萬戶為具體目標。
2、配合住宅法公告實施，研擬本市住宅計畫
因應住宅法於101年12月30日施行，將依據中央政策，衡酌地方發展需要，擬訂住宅施政目標，並據以研擬住宅計畫及財務計畫；同時將進行合理住宅補貼額度計算方式建立、配合中央「社會住宅中長期推動方案」研擬社會住宅興辦計畫及住宅租賃發展政策等事項，以達成本市居住政策之目標。
3、持續推廣臺北市居住服務平台網站
本市居住服務平台後續除進行內容持續更新、提供整合住宅交易、維護管理及補貼措施等資訊外，將加強其他住宅網站與本網站之橫向聯結功能，以提供便利及全方位的住宅協助。
4、辦理「租屋服務平台」及「閒置住宅政府代租代管計畫」
為有效利用民間資源健全本市租屋市場，辦理「租屋服務平台」，挹注資源協助媒合及提供補助房東修繕及房客代墊租金服務，另推動「閒置住宅政府代租代管計畫」，除協助媒合外，並提供房東代租帶管服務，並將開發取得房屋以弱勢族群為租賃對象，輔以社會福利主動協助，全方位關懷弱勢租屋議題。
5、積極辦理國宅社區商業設施處分
店舖檢討以「公務用」或配合「公共住宅」政策為優先，如無需求則以辦理公告標售。
6、推動國宅?餘地活化利用
屬小面積或畸零地者，配合畸零地合併證明讓售或參與都更，活化資產價值；大面積土地以「公地公用」為優先，短期簡易綠化或標租停車場，中長期配合都市更新、住宅政策、都市計畫變更等需求、以租代售等多元化辦理開發及資產活化。
（六）住宅工程
辦理公共住宅之開發興建，提供本市高品質之公共住宅：
本局為因應臺北市住宅價格偏高、青年族群購屋負擔沉重、社會住宅供給量不足等課題，透過多元供給方式（如：公有土地自行開發興建、捷運聯合開發分回住宅、都市更新分回住宅、平價住宅更新改建、出租國宅更新改建等），積極增加本市公共住宅的數量。另為提供市民更多的服務與照顧，除住宅單元外，部分公共住宅尚設置有區民活動中心、托嬰中心、老人服務中心、老人日間照顧中心等公共服務空間；在設計階段，考量綠建築、智慧建築、環保節能、通用設計無障礙之理念；在施工階段，加強施工品質的管控與督導；在未來維護管理時，則導入專業物業管理及扣點制度，以提供公共住宅優質環境及生活服務。
未來2年主要辦理之公共住宅興建案件包含：興隆公共住宅2區【文山區安康市場及停車場基地】）、健康公共住宅1、2區【松山區寶清段】、青年公共住宅【萬華區青年段】及東明公共住宅【南港區台肥出租國宅更新改建】…等。
（七）住宅服務
1、輔導出售國宅轉型提撥公共基金
（1）針對已轉型公寓大廈組織尚未提撥公共基金之社區，儘速協助管委會使社區住戶發揮自治精神，以自主自治管理組織及合理運用公共基金。
2、提升出租國宅管理效能
（1）加強地下停車場及公設機房巡查，增設監視系統及增加夜間燈光照明設備，以杜絕安全死角，有效降低犯罪行為。
（2）強化保全業務督導及稽核，以確實依規範執行出租國宅保全、清潔、租用停車場等值勤工作。
（3）針對公共住宅社區實施物業管理服務，並籌組公共住宅公寓大廈管理維護股份有限公司。
3、配合中央及本市住宅政策，賡續辦理住宅補貼措施。
（八）建築管理
1、賡續會審建造執照、使用執照，提供參核意見，貫徹建照審核工作。
2、加強督導建築管理及防救災害作業相關業務，並辦理有關建管業務之臨時交辦事項。
3、督導建築工地施工管理相關事宜，並抽查本市建築工地定期總檢案件，以落實成效。
4、督導新舊違章建築查報及拆除等相關事宜
（1）抽查本市新舊違章建築查報及拆除情形，提高違章建築管理績效。
（2）督導列管追蹤查報及拆除等案件，督導徹底執行，以落實成效。
5、續行辦理本市現有巷道廢止或改道及建築線指示等人民申請案及相關法令之檢討修訂。
6、配合本府各工程單位之工程測量建築（拆除）線。
7、持續推動網路申請建築線指示及免申請建築線指示措施，以加強便民服務。
8、執行民眾申請指示建築線審查費至超商繳納免收手續費措施。
9、辦理「違反都市計畫法裁罰管理系統擴充建置」案，違反都市計畫法裁罰行政業務係民國103年自臺北市建築管理工程處移撥本局，因部分業務移撥，及合併調整原有本局之相關業務，為期能更符合本局使用之電腦化作業，需進行系統化建置及擴充裁罰管理系統。
10、配合執行本府「正俗專案」、「公共安全聯合稽查」等業務，辦理違反都市計畫法案件之行政處分、訴願、訴訟及行政執行等事項。
11、修訂「臺北市現有巷道廢止或改道自治條例」，將修正本自治條例第4 條擬廢巷(改道)同意書之地上權人適用爭議相關疑義、並新增「第一項第二款規定之擬廢止巷道係廢止整段路寬之現有巷道。」等規定事項。