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不動產標售租公告

公告標租臺北市北投區福美路228號二樓等36戶住宅、一樓3戶支援型服務設施及其附屬之39位汽車停車位,請踴躍參加投標。

主旨:公告標租臺北市北投區福美路228號二樓等36戶住宅、一樓3戶支援型服務設施及其附屬之39位汽車停車位,請踴躍參加投標。
依據:本市市有財產管理自治條例第65條。
公告事項:
一、標租房地標示、標租底價及應繳押標金金額詳公告附表一,得標人應就全部標租建物投保火災保險,最低應投保火險金額如公告附表二。
二、投標人資格為經教育部核准立案之公、私立大專校院並於臺北市設有校區者。
三、本案標租作業係採一次公告、定期開標之方式辦理,如標租標的於第一次開標標脫,則第二次開標作業不予辦理。標單可適用於本次公告各次標租作業。本公告所列標的物,本局得因故停止招標,投標人不得異議;投標人於投標前,先向本局查明欲投標之標的物是否已經標租或另有用途,以免造成投標無效(本局網站上將配合更新相關資料,網址:http://www.udd.gov.taipei/「公展公告─不動產標售租公告」),投標問題洽詢電話:02-27772186分機2508。
四、租賃期間:3年(租期屆滿時,經本局同意得續租一次,總租期最長6年)。
五、各標租次序、開標日、開放日及領標日如下列:開放日為上班日上午10時至12時及下午2時至4時,例假日不開放參觀,投標人請先電話聯繫本局預約時間領勘,聯絡電話:02-27772186轉2508。未赴現場勘查者,亦視同瞭解現況,投標或得標後不得提出異議或要求退還押標金。
(一)第一次開標日:107年9月10日;開放日為107年9月3日至107年9月5日;領標日為即日起至107年9月5日(依107年9月6日北市都企字1076033540號公告延至107年9月19日下午13時30分辦理,領標日延至107年9月13日)。
(二)第二次開標日:107年9月28日;開放日為107年9月19日至107年9月21日;領標日為即日起至107年9月25日。
六、開標時間及地點:
(一)第一次開標:開標日當日下午13時30分,於臺北市政府大樓2樓南區S216會議室(本市信義區市府路1號)公開審查及開標(依107年9月6日北市都企字1076033540號公告延至107年9月19日下午13時30分辦理,地點改為臺北市政府大樓2樓南區S217會議室)。
(二)第二次開標:開標日當日下午13時30分,於臺北市政府大樓2樓西北區N211會議室(本市信義區市府路1號)公開審查及開標。
七、決標方式:
(一)採綜合評審方式決標(價格納入評比),半年租金底價為新臺幣667萬2,600元整(不含管理費)。
(二)審查方式:評審作業程序、項目及標準詳「臺北市政府都市發展局標租北投士林科技園區專案住宅R23 A棟學生住宅(36戶住宅、3戶支援型服務設施及其39位附屬車位)評選須知」。
八、投標規定事項:
(一)投標手續:
1、招標文件領取方式:採用郵寄投標,請投標人於上述領標日之上班日,於本府核心辦公時間(上午9時至12時,下午2時至5時),逕向本局中區辦公室住宅企劃科免費索取招標文件(地址:臺北市中山區南京東路三段168號18樓,每人限索取1份)或自行上網(網址:http://www.udd.gov.taipei/「公展公告─不動產標售租公告」)下載招標文件,並依投標須知規定填寫。
2、投標文件截止收件日:第一次開標截止收件日為107年9月6日(依107年9月6日北市都企字1076033540號公告延至107年9月14日下午17時整截止),第二次開標截止收件日為107年9月26日,投標函最遲應於當次截止收件日下午5時整前,經郵局以掛號、快捷方式投遞寄達臺北市政府都市發展局(地址:臺北市信義區市府路1號9樓),逾時或未經郵局以掛號投遞者以廢標論,不予受理,原件退還。
3、投標人一經投標後,不得撤標;得標後僅得以投標單所載之「投標人」名義與本局簽訂租賃契約。
4、標租不動產有關土地使用分區管制、地籍資料等,請投標人自行查閱,不動產面積以登記資料為準;本公告內各標的係以現況標租及點交,標租人應於投標前自行審慎依實際需求評估是否符合現行相關法規規定,投標或得標後不得提出任何異議;另未赴現場勘查者,亦視同瞭解現況;本局不再作任何修繕;投標或得標後不得提出任何異議,或要求退還押標金。
5、截標日如因應颱風等災變,經臺北市政府或其他縣市政府宣布停止上班者,考量投標者繳納押標金或參加投標、開標之不便,以全國各縣市恢復正常上班日之同一截標時間(下午5時整)為截標日,開標日亦順延至新截標日次一辦公日之同一開標時間舉行(開標時間、地點相同),並不另行公告;另如僅開標日因應颱風等災變,經臺北市政府或其他縣市政府宣布停止上班者,亦比照以全國各縣市恢復正常上班日之同一開標時間舉行(開標時間、地點相同),並不另行公告。
(二)兩校以上共同投標時,應指定一校為投標代表,未指定者以投標單所填之第一校為投標代表,投標人不得異議。同一投標人與其分支機構對同一標號僅得寄送一份投標文件。
(三)使用方式:
1、福美路228號二樓等36戶住宅二樓以上居住空間:依使用執照用途屬多戶住宅,由得標人自訂提供使用辦法,供學生居住使用(不限於單一學校學生)。
2、福美路230、232、236號等3戶支援型服務設施:依使用執照用途屬多戶住宅,應為服務學生設施使用,並由得標人自行使用、提供學生使用或得將全部或部分租賃不動產轉租予第三人。倘做營業使用應提供營業單位、聯絡方式等資料送交本局。
3、39位汽車位:得標人得自行使用、提供學生使用或得將部分租賃不動產轉租予第三人。
4、標租不動產應符合本市土地使用分區管制自治條例、建築法規、洲美社區公寓大廈規約(本不動產標租公告時規約尚未核備)等相關規定,如有變更使用需求,應於經本局同意後依法辦理變更事宜。
(四)管理費:本社區管理費係由該社區區分所有權人會議訂定,房屋及車位管理費以外加方式收取,得標人應依契約及規約約定按期向區分所有權人會議(或其授權、指定對象)繳納,逾期未繳者,本局得向承租人求償,並得終止租約。本局分攤管理費至租賃契約書約定起租日之前一月止。
(五)租賃標的水電費本局分攤至租賃契約書約定起租日簽訂之前一月止。
(六)依標租投標須知相關規定,第1次開標作業,得標人應於107年10月11日前一次繳清所有款項(第1期之租金、相當於2個月租金之押租金,得扣除已繳納標租押標金)、第2次開標作業,得標人應於107年11月1日前一次繳清所有款項(第1期之租金、相當於2個月租金之押租金,得扣除已繳納標租押標金),並委派代表人至本局指定地點簽訂租賃契約書,簽約公證費用由得標人全額負擔。
逾期不辦理者以棄權論,所繳交押標金不予發還,得標者不得提出異議。
(七)特別揭露事項:
1、本局將依實際情況訂定後續繳款、簽約、交屋等期限,通知日期以得標日起不逾6個月為原則,本局並得視實際情況延長相關期限,已繳交之押標金無息保留,得標人並應自接獲本局通知日起30日期限內(含例假日)辦理後續繳款簽約交屋等手續,不得提出異議或要求賠償。
2、房地依現狀辦理點交,本局不負房地堪用之責,得標人不得向本局提出異議及主張由本局負責復原及拆除等責任,並自負依相關規定拆除回復原狀等責任。
(八)其他:
1、租賃契約書訂有懲罰性違約金條款;另有契約終止條款,承租人如有違反,即依程序終止租約,並依訴訟程序取得勝訴確定判決後,聲請強制執行收回房地。
2、標租後如擬變更用電電壓容量,承租戶應自行委請甲級水電承裝業或專業技師逕向台電公司申辦變更並負擔相關費用,且應於退租時回復原電壓容量(倘經本局同意者例外)。
九、公告所列標的物,本局得因故停止標租,投標人不得異議或向本局為任何權利之主張或請求補(賠)償。
十、本公告未刊登事項悉照投標須知、評審須知、租賃契約及投標規定事項辦理。
十一、本公告事項,如刊登錯誤或字跡不清,以實貼本局公告欄者為準。
十二、本標租案相關資訊逕自本局網站查詢(網址:http://www.udd.gov.taipei/「公展公告─不動產標售租公告」),預約參觀請電洽02-27772186轉2508 沈小姐。
更新日期: 107/11/15
承辦人: [住宅企劃科] 沈佳穎
聯絡電話: 02-27772186 轉2508
社區營造業務
02-27815692
土地使用分區證明
1999轉6171
數值地形圖
02-27772186轉2405
都市更新
02-27815696
住宅補貼
02-27772186
國宅租售
02-27772186
店舖標租售
02-27772186轉2505
土地標租售
02-27772186
椿位恢復
02-27772186轉2402
租金補貼
02-27772186轉2726至2743
椿位標高
1999轉8294
貸款利息補貼
02-27772186轉2724或2735
建築線指示(定)
02-27772186轉2410
畸零地合併
1999轉8372
巷道廢止或改道
1999轉6737
11008臺北市信義區市府路1號9樓(南區)
服務時間:週一至週五09:00-17:00(中午休息) 都市計畫工作站臨櫃申請:周一至周五08:30-16:00(中午不休息)
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