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不動產標售租公告

公告標售、租本市所有「南港專案國(住)宅」等國宅社區內商業服務設施及其持分土地。

 
主旨:公告標售、租本市所有「南港專案國(住)宅」等國宅社區內商業服務設施及其持分土地。
依據:住宅法、國民住宅出售出租及商業服務設施暨其他建築物標售標租辦法及有關法令規定。
公告事項:
一、標售、租房地標示:(附表1)
二、投標資格:中華民國年滿20歲,有行為能力之自然人及依法成立之公、私法人,均可參加投標,外國人參加投標應受土地法第17條至第20條之限制;大陸地區人民、法人、團體或其他機構,或其於第三區投資之公司參加投標,應受臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條之限制。
三、本標售、租作業係採一次公告二次開標方式辦理,相關標的如於第一次開標作業標脫,則該標的之第二次開標作業不予辦理。標單可適用於各次標售、租作業。本公告所列標的物,本府得因故停止標售、租,投標人不得異議;投標人於投標前,應先向本府查明欲投標之標的物是否已經標售或另有用途,以免造成投標無效(本局網站上將配合更新相關資料(網址http://www.udd.taipei.gov.tw/)。投標人若有相關問題可電洽:23212186轉2509、2519。
四、各標售、租次序、開標日、開放日及領標日如下列:開放日為上班日(上午10時至12時、下午2時至4時),例假日不開放參觀,請先以電話聯繫。
 次序 開標日          開放日                            領標日
(一)106年6月9日 106年5月24日至26日     106年5月23日
                                                                         至106年6月7日
(二)106年6月30日 106年6月21日至23日    106年6月20日
                                                                         至106年6月27日
五、開標時間及地點:開標日下午3時30分,在本府都市發展局9-507會議室(臺北市信義區市府路1號9樓南區)公開開標。
六、投標規定事項:
(一)本標售作業係採一次公告、二次開標之方式辦理,惟若標售標的於第一次開標作業標脫,則該標售標的之第二次開標作業不予辦理,原訂第二次開放參觀日亦取消。
(二)招標文件領取方式:投標人應於公告事項四所載領標日之上班時間,於本局辦公時間內(上午9時至12時,下午2時至5時),逕向本局(臺北市市府路1號9樓東南區)秘書室洽購投標書表,每份工本費新臺幣100元整。
(三)投標文件截止收件日:當次開標日前一上班日17時30分前(即非例假日)。
(四)投標方式:以郵遞投標為限,投標人最遲應於上開投標文件截止收件日期前,將投標文件經郵局以掛號、快捷方式投遞寄達本局(臺北市市府路1號9樓東南區),逾時或未經郵局以掛號或快捷方式投遞者以廢標論,不予受理,原件退還。
(五)本招標案可共同投標,二人以上共同投標時,應在投標單上註明應有部分,否則即視為應有部分均相等,投標人不得異議,並指定1人為投標代表人,未指定者以投標單所填之第1人為代表人,投標人不得異議。
(六)投標人一經投標後,不得撤標;得標後僅得以其為得標不動產之登記名義人。
(七)投標人繳交1份押標金,得同時投寄2標以上,至多不得超過3標,但僅能得1標;依標號順序開標,如首先開標者未得標時,其押標金得當場移作次一投標標的押標金,依此類推。但其押標金繳納金額,以其所投標中金額最高者為準,押標金本票、支票、保付支票、代收市屬機關學校押標金收據聯正本,應裝入欲投各標之中標序標號最前者之標函內。投標標數超過規定或押標金不足額時,均視為無效標,投標者不得異議。
(八)投標人如欲得2標(含)以上者,依其欲得標數應繳交2份以上押標金。
(九)截標日如因颱風等災變,經臺北市政府或其他縣市宣布停止上班者,考量投標者繳納押標金或參加投標、開標之不便,以全國各縣市恢復正常上班日之同一截標時間(下午5時30分)為截標日,開標日亦順延至新截標日次一辦公日之同一開標時間舉行(下午2時30分,開標地點相同),並不再另行公告;另如僅開標日因應颱風等災變,經臺北市政府或其他縣市政府宣布停止上班者,亦比照以全國各縣市恢復正常上班日之同一開標時間舉行(下午2時30分,開標地點相同),不再另行公告。
(十)投標人應依上述標的物開放日期之辦公時間內,自行前往各標的現場參觀。本公告內各標的係以現況標售、租,相關標的備註之使用用途為使用執照登載之使用用途,標購、租人應於投標前自行審慎依實際需求評估是否符合現行相關法規規定,投標或得標後不得提出任何異議;另未赴現場勘查者,亦視同瞭解現況,投標或得標後不得提出任何異議,或要求退還押標金。
七、應依標售投標須知或標租投標須知規定辦理事項:
(一)得標人應自得標日起30日期限內(含例假日),親至本局中區辦公室住宅企劃科(臺北市南京東路3段168號18樓)簽訂買賣契約書(或租賃契約書),逾期不辦理者以棄權論,所繳交押標金不予發還,得標者不得提出異議。
(二)標售得標人應一次繳清所有款項(得標價格扣除已繳納之標售押標金),如需向銀行辦理抵押貸款者,經本局同意得以銀行出具之撥款委託書就銀行核定款額暫緩繳納,惟仍應依規定於得標日起30日期限內辦妥繳款簽約手續,簽約時應提示金融機構出具之撥款委託書(撥款委託書應依本府規定格式出具,蓋妥核貸印鑑章),將總得標價購款扣除銀行抵押貸款金額及已繳納之押標金外之差額款項一次如數繳清,辦理抵押貸款金額部分應按簽約時本局辦理國宅貸款銀行提供部分之利率(按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率(額度別:一般)加0.875%,105年7月6日起為年息1.97%),機動調整預為繳納未撥款期間應負擔利息(預收2個月),及簽立本票(銀行抵押貸款金額)。
(三)另如因金融機構基於法令規定停辦貸款或其他不可歸責於本局之原因,致不能於2個月內辦妥產權抵押設定並將款項撥入本局指定帳戶者,應於接獲本局通知限期內以現金一次向本局繳清或補足(超過2個月部分仍應依前開規定加計利息),如未能在期限內繳清自備款或補足價款,本局得解除契約,並沒收押標金,其餘已繳清款項無息返還。
(四)標租得標人簽約前應繳交第1期租金及押租金(2個月租金扣除已繳納之標租押標金),簽約公證費用由得標人全額負擔。
八、標購、租房屋,其附屬之公用面積、公共管線及設施由本府(或其業務主辦單位)或社區管理委員會維護,所需費用由管理相關費用支應;因辦理各項設施之維護檢修,須進入標購、租屋內時,標購人不得藉故拖延或拒絕。
九、依公寓大廈管理條例第24條「區分所有權人之繼受人應繼受原區分所有權人依本條例或規約所訂一切權利義務」,標購人應自行查閱住戶規約及停車管理辦法等,投標或得標後不得提出任何異議。
十、相關標的於標租後如有改建、增建、違建情事,本局得隨時終止契約並逕送強制執行。
十一、標示房地一律按現況原狀辦理點交,點交時,如有雜物,由得標者自理並負擔清理費用。投標者未赴現場勘查者,亦視同瞭解現況,不得向本局提出任何異議。
十二、買賣契約書內,得標房屋及其持分基地之價款計算方式如下:土地以簽約當年公告現值為基準,房屋以評定現值為基準,依其所占比例分算得標價額。
十三、建物面積以登記機關勘測為準,建物公用面積係指屋頂突出物、樓電梯間、地下室等登記持分共有,投標者應自行向地政機關調閱相關資料;另標的物面積或標售底價如有筆誤,以本局底冊為準。
十四、標售、租房地之都市計畫使用分區及用途,係依本市核發之都市計畫使用分區證明書、機關網站公布使用分區,使用執照及地政事務所建物測量成果圖記載之主要用途記載,僅供參考;有關土地使用管制及房屋使用用途是否符合相關法規規定及檢討,投標人於投標前應自行查詢及評估。
十五、相關標的標售後續房地產權移轉暨抵押權設定登記手續,由標購人自行委託地政士辦理。依平均地權條例第47條第2項「權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記三十日內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。」、第3項「前項買賣案件,有下列情形之一者,權利人免申報登錄成交案件實際資訊:(一)買賣案件委託地政士申請登記者,應由地政士申報登錄。」,得標人或其委託之地政士應依法於期限內向地政事務所申報成交案件實際資訊,以免受罰。
十六、本公告未刊登事項悉照投標須知及投標規定事項辦理。本公告事項,如刊登錯誤或字跡不清,以實貼本局公告欄者為準。相關產權面積應以登記機關勘測為準。投標前應詳為瞭解標的現狀包括面積等,於訂約後不得再以實際面積與前述記載之面積及地政機關登記的面積有誤差為由提出任何異議。
十七、其他事項詳見「臺北市政府都市發展局辦理國宅社區內商業服務設施標售投標須知」「臺北市出售國民住宅社區內商業服務設施暨其他建築物買賣契約書(樣張)」、「臺北市政府都市發展局辦理國宅社區內商業服務設施標租投標須知」、「臺北市出租國民住宅社區內商業服務設施暨其他建築物租賃契約書(樣張)」。
更新日期: 106/07/14
承辦人: [住宅企劃科] 彭美烘
聯絡電話: 02-27772186 轉2509
社區營造業務
02-27815692
土地使用分區證明
1999轉6171
數值地形圖
02-27772186轉2405
都市更新
02-27815696
住宅補貼
02-27772186
國宅租售
02-27772186
店舖標租售
02-27772186轉2505
土地標租售
02-27772186
椿位恢復
02-27772186轉2402
租金補貼
02-27772186轉2726至2743
椿位標高
1999轉8294
貸款利息補貼
02-27772186轉2724或2735
建築線指示(定)
02-27772186轉2410
畸零地合併
1999轉8372
巷道廢止或改道
1999轉6737
11008臺北市信義區市府路1號9樓(南區)
服務時間:週一至週五09:00-17:00(中午休息) 都市計畫工作站臨櫃申請:周一至周五08:30-16:00(中午不休息)
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