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不動產標售租公告

公告標售臺北市信義區永吉路225巷8號8樓等3戶市有房屋(含車位)及其對應基地信義區虎林段四小段941地號等1筆土地持分。

不動產類別:市有房地標售
公告日期:2020/2/4
文 號:109年2月4日北市都企字第1093010211號
開標日期:

主旨:公告標售臺北市信義區永吉路225巷8號8樓等3戶市有房屋(含車位)及其對應基地信義區虎林段四小段941地號等1筆土地持分。
依據:臺北市市有財產管理自治條例第69條第1項第1款。

  • 公告事項:

  • 一、 標售房地標示:詳公告附表、附圖。

  • 二、投標資格:依法在中華民國領土內有購買不動產權利之公私法人及自然人,均可參加投標。外國人參加投標應受土地法第17條至第20條限制;大陸地區人民、法人、團體或其他機構,或其於第三地區投資之公司參加投標,應受臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條之限制。

  • 三、公告所列標的物,本局得因故停止標售,投標人不得異議;投標人於投標前應先向本局查明欲投標之標的物是否已經標售或另有用途,以免造成投標無效(本局網站將配合更新相關資料(網址http://www.udd.gov.taipei/),投標人若有問題可電洽:02-27772186轉2505。

  • 四、標售作業採一次公告五次開標辦理,標單可適用於五次標售作業,各標售次序開標日、開放參觀日如下(開放期間含假日為上午10時至12時、下午2時至5時開放參觀,務必先電話聯繫本局預約領勘,聯絡電話:02-27772186轉2505、2519)。未赴現場勘查者,亦視同瞭解現況,投標或得標後不得提出任何異議,或要求退還押標金。

    • 公告事項:

    • (一)第一次開標日:109年2月27日。領標日、開放日:109年2月10日至109年2月24日。

    • (二)第二次開標日:109年3月31日。領標日、開放日:109年3月2日至109年3月29日。

    • (三)第三次開標日:109年4月30日。領標日、開放日:109年4月6日至109年4月28日。

    • (四)第四次開標日:109年5月29日。領標日、開放日:109年5月4日至109年5月27日。

    • (五)第五次開標日:109年6月30日。領標日、開放日:109年6月1日至109年6月28日。

  • 五、開標日期及地點:開標日下午2時30分,在本局905會議室(臺北市市府路1號9樓南區)公開開標。

  • 六、投標規定事項:

    • (一)本標售作業採一次公告、五次開標,若標售標的於前次開標作業標脫,則該標的之後次序開標作業不予辦理,原訂後次序開放參觀日亦取消。

    • (二)領取招標文件:請投標人於公告所載領標日之本府辦公時間內(上午9時至12時,下午2時至5時30分),逕向本局秘書室(臺北市信義區市府路1號9樓)洽購投標文件,每份工本費新臺幣100元整。

    • (三)投標文件截止收件日:當次開標日前一上班日下午5時30分前(非例假日)。

    • (四)投標方式:以郵遞投標為限,投標人最遲應於上開投標文件截止收件日期前,將投標文件經郵局以掛號、快捷方式投遞寄達本局(臺北市市府路1號9樓東南區),逾時或未經郵局以掛號或快捷方式投遞者以廢標論,不予受理,原件退還。

    • (五)本招標案可共同投標,二人以上共同投標時,應在投標單上註明應有部分,否則即視為應有部分均相等,投標人不得異議,並指定1人為投標代表人,未指定者以投標單所填之第1人為代表人,投標人不得異議。

    • (六)投標人一經投標後,不得撤標;得標後僅得以其為得標不動產之登記名義人。

    • (七)投標人依各投標標的繳交押標金,同時投標2標者須分別投寄,押標金本票、支票、保付支票、代收市屬機關學校押標金收據聯正本,應裝入欲投各標封之中。依標號順序開標,押標金不足額時,均視為無效標,投標者不得異議。

    • (八)截標日如因颱風等災變,經臺北市政府或其他縣市宣布停止上班者,考量投標者繳納押標金或參加投標、開標之不便,以全國各縣市恢復正常上班日之同一截標時間(下午5時30分)為截標日,開標日亦順延至新截標日次一辦公日之同一開標時間舉行(下午2時30分,開標地點相同),不再另行公告;另如僅開標日因應颱風等災變,經臺北市政府府或其他縣市政府宣布停止上班者,亦比照以全國各縣市恢復正常上班日之同一開標時間舉行(下午2時30分,開標地點相同),不另行公告。

    • (九)第一次開標作業,得標人應於109年4月28日前一次繳清房地價款(得標價扣除已繳10%押標金);第二次開標作業,得標人應於109年6月1日前一次繳清房地價款(得標價扣除已繳10%押標金);第三次開標作業,得標人應於109年6月30日前一次繳清房地價款(得標價扣除已繳10%押標金);第四次開標作業,得標人應於109年7月29日前一次繳清房地價款(得標價扣除已繳10%押標金);第五次開標作業,得標人應於109年8月31日前一次繳清房地價款(得標價扣除已繳10%押標金)並親自與本局辦理房地點交手續。凡未於規定期限內繳款者,視為放棄得標權利,所繳押標金視為違約金,不予發還,悉數撥入臺北市住宅基金,得標者不得異議。得標人如須向金融機構辦理抵押貸款者,請依投標須知第玖點辦理。

  • 七、各標號公告土地及房屋標售底價,係按房地總底價依109年度土地公告現值及房屋評定現值所占比例分算之。得標之建物價格逕依「本案公告建物標售底價」計價,得標房地總價格扣除建物價格後之金額均屬土地價格。

  • 八、標售不動產各項稅賦:

    • (一)工程受益費、房屋契稅、印花稅票、產權移轉登記費用概由得標人負擔。

    • (二)109年期地價稅:得標人辦理產權移轉如有繳納109年地價稅,應於繳納後持地價稅繳款書影本及出具領據,向本局申請退還本局應負擔部分。本局負擔繳納自109年1月1日起至產權移轉證明書核發之日前1日。

    • (三)109年期房屋稅(108年7月1日至109年6月30日)、110年期房屋稅(109年7月1日至110年6月30日):得標人辦理產權移轉如有繳納該年度房屋稅,應於繳納後持房屋稅繳款書影本並出具領據,向本局申請退還本局應負擔部分。本局負擔繳納108年7月1日起至產權移轉證明書核發之日前1日。

  • 九、依公寓大廈管理條例第24條規定「區分所有權人之繼受人應繼受原區分所有權人依本條例或規約所訂一切權利義務」,標購人應自行查閱相關住戶規約及停車管理辦法等,投標或得標後不得提出任何異議。

  • 十、標售不動產之水、電費及大樓管理費(包含公共水、電費)等各項費用,第一、第二、第三、第四、第五次開標作業,本局均負擔繳納至該次開標實際交屋日。

  • 十一、標售之不動產有關土地使用管制、建物用途、地籍資料,請投標人自行向有關機關查閱,房地標示備註欄之使用用途為使用執照登載之使用用途,標購人應於投標前自行評估是否符合使用需求及相關法令規定,投標或得標後不得提出任何異議。

  • 十二、標售不動產一律按現狀辦理標售及點交,本局不負修繕及其他瑕疵擔保責任(包括滲漏水、水電管線及其他設備等),點交時,如有雜物,由得標者自理並負擔清理費用。投標者未於標租公告指定參觀期日赴現場勘查者,亦視同瞭解現況,投標或得標後不得向本局提出任何異議,或要求退還押標金。

  • 十三、因平均地權條例108 年 7 月 31 日修訂第47條規定尚未經行政院公告施行,依該條例修訂前第47條第2項「權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。」、第3項「前項買賣案件,有下列情形之一者,權利人免申報登錄成交案件實際資訊:(一)買賣案件委託地政士申請登記者,應由地政士申報登錄。」得標人或其委託地政士應依法於期限內向地政事務所申報成交案件實際資訊,以免受罰。

  • 十四、本公告事項如有刊登錯誤或字跡不清,以實貼本局公告欄者為準。相關產權面積應以登記機關登記為準,投標前應詳為瞭解標的現狀,得標人得標後不得再以實際面積與前述記載之面積及地政機關登記面積有誤差為由提出任何異議,未刊登事項悉依投標須知辦理。

標號

標辦情形

房地標示

參觀連絡資訊

標售底價(元)

標售押標金(元)

每月標租底價

每月標租押標金

標脫日

標脫金額

第1標

已決標 (標售)

臺北市信義區永吉路225巷8號8樓(車位編號60)

02-27772186分機2505賴先生、2519汪小姐

48,674,000

4,867,400

2020/3/31

48,880,000

第2標

已決標 (標售)

臺北市信義區永吉路225巷8號9樓(車位編號61)

02-27772186分機2505賴先生、2519汪小姐

49,137,000

4,913,700

2020/3/31

49,138,888

第3標

已決標 (標售)

臺北市信義區永吉路225巷8之2號9樓(車位編號62)

02-27772186分機2505賴先生、2519汪小姐

49,090,000

4,909,000

2020/2/27

52,520,000

標地區位
標地區位
建物外觀及車位
建物外觀及車位
住宅室內照片
住宅室內照片
住宅室內照片2
住宅室內照片2
8號8樓平面圖
8號8樓平面圖
8號9樓平面圖
8號9樓平面圖
8之2號9樓平面圖
8之2號9樓平面圖
更新日期: 109/06/17
承辦人: [住宅企劃科] 賴建民
聯絡電話: 02-27772186 轉2505