業務服務

都市設計設置目的

都市設計其設置目的係在創造臺北市地域的認同感與城市市民的集體價值,塑造以人為本、關懷人性行為的都市生活環境,促成市民適居的健康環境、提昇公共領域的實質設計品質,連繫不同專業領域、結合專業性與地方性,發展共同合作的城市發展模式,照顧社會的公平性,維護城市的公共利益,追求臺北市經濟與未來的永續發展。

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主要業務

主要業務包括都市設計、都市景觀計畫之擬修訂、管制法規之研修暨規劃設計作業協調、都市設計及土地適用開發許可審議作業暨執行及都市設計、都市景觀工程之規劃設計作業暨協調等事宜。反映在實際工作成果包括特定區都市計畫與設計準則之擬訂、每年平均400多件都市設計審議核備案、老街區的規劃與管制、公共藝術推動與執行、社區組織之輔導與民眾參與、城鄉景觀風貌之改造、主要開放空間、歷史街區建築之保存維護、夜景照明計畫之擬訂與實施、全市景觀建設策略之擬定、特色街區及區域之塑造以及街道家具設置等。

街道家具街
歷史街區建築

延伸價值

環視全球各大都會,為吸引跨國人才資源,提昇自我競爭實力,以建設自己為友善宜人的城市為終極發展目標。其重點在於城市景觀風貌之營塑與市民之共同參與,如紐約、東京、巴黎、墨爾本、洛杉機等國際知名城市均已推動各種都市景觀改善計畫,以為全國都市再生之重要國家發展策略。都市設計科除持續推動各項都市景觀改善計畫外,近期為因應景觀法立法訂定臺北市景觀綱要計畫,並以重塑河域周邊環境、改善既有跨堤親水方式、河域夜間照明改善等為主要工作方向,配合生態都市及永續發展之理念,以具體規劃、保育、管理及維護都市景觀品質,有計畫地分階段進行都市景觀建設及改造,俾使臺北市在有限資源下發揮最大執行效益。並賡續進行臺北市景觀管理自治條例草案立法程序推動,期望提供本府高位階之環境法令功能,促使本府各機關以及全體市民積極改善環境景觀,以提昇整體生活環境品質,並在良好的城市基礎設施上,建立安全、便利與有魅力的城市。

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常見問題

答:
都市設計具體處理的問題是土地使用的效率以及都市的形成,其最終的目的在創造優良都市環境品質,以達到居民對生活空間的需求與願望。

都市可以清晰的表達及滿足市民的價值與夢想,她是居住在城市的我們所有生活印象及意義的呈現。存在於資訊迅速衝擊,形貌快速變化的台北都會裏,我們如何應對複雜的空間成長課題?面對新的科技與技術、文化的傳承與變化、不同的社會與個人需求、理性的經濟結構現實及分化的政治理念,市民如何確認台北的空間發展能夠與他們的生活緊密的聯繫?市政府如何謹慎維護台北的空間品質,防止粗略草率的不適當開發?

都市設計機制,作為台北市整體都市規劃體系中不可或缺的一部份,所關心經營的是都市三度空間的感覺意義 (sensory meanings)、土地使用功能效率及未來的整體遠景與發展機會。然而非常簡單明晰的,其最終目的旨在創造優良都市環境品質以達到居民對他們生活的社會空間課題。

台北市的都市設計機制實施創始於1982年,主要的兩項管制工具為(a)針對不同台北市地區與不同環境設施系統所研定的都市設計準則及 (b)都市設計審議機制。在整個空間規劃管理架構裏,都市設計機制扮演了一個承上啟上的功能。它向上企圖彌補都市計畫專注於二度空間的不足,透過都市設計管制規則的擬定引導並控制都市開發的形式;向下則嘗試克服建管法令對於聯繫於個別建築基地之間公共空間,無法規範的缺失,以都市設計審議制度控制個別開發的品質。

答:
一、臺北市(以下簡稱本市)都市計畫說明書中載明需經審議地區、大規模建築物、特種建築物及本市重大公共工程、公共建築之案件。
二、依都市計畫規定指定為土地開發許可地區之開發許可之案件。
三、經臺北市政府(以下簡稱本府)目的事業主管機關核准之新興產業或生產型態改變之產業,調整其使用組別及核准條件之案件。
四、其他依法令規定須經臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會(以下簡稱委員會)審議之案件。

前述大規模建築物、特種建築物及重大公共工程、公共建築;指下列情形之一:
一、開發基地面積達六、000平方公尺,且總樓地板面積達三0、000平方公尺之開發案。
二、依建築法第九十八條規定許可之特種建築物。但大眾捷運系統工程,不在此限。
三、開發基地面積達一0、000平方公尺之公共設施用地之廣場或公園整體規劃案。
四、開發基地面積達六、000平方公尺之立體停車場。但建築物附屬停車場,不在此限。
五、開發基地面積達六、000平方公尺適用都市計畫公共設施用地多目標使用辦法之開發案。
六、位於公共設施用地之地下建築物、高架道路、人行陸橋或長度達二00公尺之跨河橋樑。
七、公有土地或公有建築物符合下列條件之一者:
(一)以設定地上權方式開發。
(二)適用促進民間參與公共建設法開發。
(三)適用大眾捷運系統土地開發辦法開發。
(四)公共住宅。
(五)公辦都市更新。
(六)總樓地板面積達一五、000平方公尺之公有建築物。
八、前款興建完成之公有建築物坐落基地有新建、增建、改建或修建之樓地板面積達三、000平方公尺者。
九、高架捷運車站或捷運路網交會站。
十、適用臺北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定之開發案。但區段徵收或市地重劃之地區相關公共設施、水土保持及整地設施業已施築完善者;或臺北市都市計畫劃定山坡地範圍內無開挖、整地、配置建築物行為,且無水土保持法第十二條規定之適用者,不在此限。
十一、保護區建築面積達二00平方公尺之開發案。
十二、依法辦理容積移轉且移入之容積達接受基地原基準容積百分之二十,或因接受容積移入增加之樓地板面積達一、000平方公尺之開發案。
十三、依文化資產保存法認定之古蹟、保存區或其他特定區域之周邊公私營建工程。但開發基地與古蹟、保存區或其他特定區域間有高架道路或其他立體設施阻隔,經本府認定不影響古蹟、保存區或其他特定區域風貌者,不在此限。
十四、經本府認定應送審議之重要景觀道路系統設計案。
十五、其他經本府認為有重大妨礙公共安全、衛生、安寧、景觀或紀念性及藝術價值建築物之保存維護或公共利益之虞者。

前項第七款之案件,應於申請建造執照前,依序辦理都市設計準則及建築開發之審議。
社區營造業務
02-27815692
土地使用分區證明
1999轉6171
數值地形圖
02-27772186轉2405
都市更新
02-27815696
住宅補貼
02-27772186
國宅租售
02-27772186
店舖標租售
02-27772186轉2505
土地標租售
02-27772186轉2507
椿位恢復
02-27772186轉2402
租金補貼
02-27772186轉2726至2743
椿位標高
1999轉8294
貸款利息補貼
02-27772186轉2724或2735
建築線指示(定)
1999轉6748
畸零地合併
1999轉8372
巷道廢止或改道
1999轉6737
臺北花博公園
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臺北市政府全球資訊網英文版
新住民數位資訊網
臺灣銀行公教人員保險服務
11008臺北市信義區市府路1號9樓(南區)
服務時間:週一至週五09:00-17:00(中午休息) 都市計畫工作站臨櫃申請:周一至周五08:30-16:00(中午不休息)
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