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2萬戶公共住宅財務計畫 北市府說分明

 

       北市府自從提出4年興建2萬戶、8年興建5萬戶公共住宅興建目標以來,外界針對興建公共住宅要投入一千多億的成本,到底錢從哪裡來、財務如何規劃,一直有質疑。為消彌大眾對於公宅財務計畫的疑慮,已由公共住宅主責單位都市發展局委託委託全球四大會計師事務所之一:安侯顧問(KPMG),研擬公宅財務計畫,已經有初步的評估結果。市政府選在104年最後1日(12/31)召開記者會,邀請安侯企業管理股份有限公司(KPMG)營運長曹坤榮先生、執行副總陳文正先生與市府相關單位共同與會,要向外界清楚說明。
柯市長在記者會表示,面對高房價時代,當台北市的房價所得比已經高達16倍,年輕人買不起房子,至少要住得起,台北市政府有責任,要讓在台北市打拼的年輕人及弱勢家庭能有一個安居之地。以世界各國經驗,一定比例的公共住宅存量也是一個進步的城市所必需的。以最近剛招租的興隆一區公共住宅為例,招租戶數272戶,3195人申請,將近12倍,可見市民真的需要公共住宅。
但面對外界的質疑,包括錢從哪裡來?會不會債留子孫?市府表示,雖然短期必須投入1300億的成本,其中包括土地3百多億及營建成本9百多億,但是土地是永久的資產,會由市政府投入預算採分期付款方式協助取得,預計每年投入經費佔市府總預算不到2%,不至於排擠市府其他預算。至於營建成本部分,主要由住宅基金去銀行融資,當然也要爭取中央住宅基金協助,今年有爭取中央補助近8億。依照安侯顧問的財務評估結果,透過營運55年的房租收入,在第36年可以全部還完本金利息,後面19年房租收入還可以挹注住宅基金,公共住宅絕對不是錢坑,也不會債留子孫。
市政府也宣示,104年一萬戶公共住宅建設已全面啟動,近期青年營區、東明公宅營建工程均已順利發包。下一個一萬戶公宅計畫105年也將持續推動。預估政府投入近1千億營建成本,將可創造2-2.5倍產值,提供近20萬就業機會,將對目前不景氣的經濟有所幫助。

臺北市公共住宅財務計畫已上網公告  ,歡迎有興趣的民眾上網參考。
網址:  http://www.udd.gov.taipei/pages/detail.aspx?Node=167&Page=8970&Index=6

更新日期: 2016/6/13   檢視日期: 2016/6/13   承辦人: 李宏育   聯絡電話: 27772186 [ 住宅企劃科 ]





延伸閱讀
  • * 臺北市公共住宅財務計畫  (資料來源:臺北市都市發展局)
  • * 臺北市公共住宅委員會設置要點  (資料來源:臺北市都市發展局)
  • * 新興市場閒置宿舍大改造,預計提供37戶公宅供市民承租  (資料來源:臺北市都市發展局)
  • * 臺北市公共住宅一覽表  (資料來源:臺北市都市發展局)
  • * 臺北市政府都市發展局施政報告(資料截止日期:105年4月30日)  (資料來源:臺北市都市發展局)
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