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驟然將住三法定容積225%提高到300%不可行!為維護環境品質及公平合理,臺北市府整合都市發展局、都市更新處、建築管理處及都更中心專業能量協力合作,都市更新勢在必行!
發稿單位:臺北市政府都市發展局
    期:107年11月9日
聯 絡 人:陳副處長信良、楊科長智盛
   話:02-27815696、27208889轉8263


 因應近期媒體所載之都更政策:1.「提高容積率,一坪換一坪」、2.「成立都更局,一條龍服務」、3.「加速修法,拔掉釘子戶」,北市都市發展局局長林洲民今日召開記者會回應:

1.針對「提高法定容積率以加速都市更新」之議題回應
住三驟然提高法定容積率,不但產生公平性疑慮,容積提高之外部成本(如道路壅擠、公園綠地人均面積縮小等)全市民負擔!都發局再次強調,容積管理應回歸專業、公平合理妥善解決!
台北市人均綠地面積4.85m², 低於世界衛生組織建議9㎡,倘調高法定容積之全市人均綠地、公園、道路、醫院等公共設施服務水準品質亦將惡化!倘住三法定容積率全面提高至300%,樓地板面積將增加615萬坪,本市人均綠地更將由4.85人/㎡下降為3.95人/㎡!
除此之外,提高法容不僅未能有效加速都市更新,因民眾期待法容提高而期望分回之權益增加,影響現階段都更意願與執行!調高法容政策衍生都市更新推動執行及惡化都市環境品質的問題,都發局強調,仍應回歸容積管理政策,以公平合理機制妥善處理。
 
2.針對「成立都更局一條龍服務」之議題回應:
市府於過去四年調整都市發展局、都市更新處、建築管理處及都更中心之作業方式,成功推動15案公辦都更案、85處公劃都更地區及72件審議通過之民間168專案,以系統性的方式有效推動都市更新。
3.針對「加速修法,拔掉釘子戶」之議題回應:
針對現行都更條例之修正建議,台北市已多次建議中央進行都更條例修法,並已納入現行修法意見中。針對不同意戶之執行已於105年3月31日訂頒「本市公辦都市更新實施辦法」,並於106年6月修訂「本府受理都市更新權利變換實施者依都市更新第三十六條規定請求代為拆除或遷移土地改良物補充規定」
 
除此之外,北市府更針對都市更新執行細節與業界定期召開「公私協力改革都更效能」,提出7大改革對策及35項行動方案,目前均已依序完成,大受業界好評。都市更新勢在必行,北市府非常重視都市更新之推動,已透過公私協力,兼顧效率與品質,以加速都市更新之推動。
 
住三調整法容之衝擊
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整合一局二處及都更中心能量
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公辦都更15案
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168成果
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更新日期: 2018/11/9   檢視日期: 2018/11/9   承辦人: 楊少瑜   聯絡電話: 27208889轉1038 [ 局本部 ]





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