山水河岸
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臺北市古蹟、歷史建築、公共設施保留地容積移轉的算式各應該如何計算?
  1. 公共設施保留地之算式係依「都市計畫容積移轉實施辦法」第9條規定:接受基地移入送出基地之容積,應按申請容積移轉當期各該送出基地及接受基地公告土地現值之比值計算,其計算公式如下:
    接受基地移入之容積=送出基地之土地面積×(申請容積移轉當期送出基地之公告土地現值/申請容積移轉當期接受基地之公告土地現值)×接受基地之容積率
  2. 古蹟、歷史建築之算式係依「都市計畫容積移轉實施辦法」第9條第2項規定:送出基地如屬第6條第1項第1款所稱都市計畫表明應予保存或經直轄市、縣(市)主管機關認定有保存價值之建築所定著之私有土地,其接受基地移入之容積,應扣除送出基地現已建築容積及基準容積之比率。其計算公式如下:
    接受基地移入之容積=第6條第1項第1款土地之接受基地移入容積=接受基地移入之容積×(1-送出基地現已建築之容積/送出基地之基準容積)
  3. 另若依「古蹟土地容積移轉辦法辦理」辦理古蹟容積移轉,其算式依第8條規定如下:
    接受基地移入之容積=送出基地移出之容積×(申請容積移轉當期送出基地之毗鄰可建築土地平均公告土地現值/申請容積移轉當期接受基地之公告土地現值)。依本辦法所稱送出基地可移出容積應扣除非屬古蹟之已建築容積。

更新日期: 2019/5/7   檢視日期: 2019/5/24   承辦人: 廖雅虹   聯絡電話: 27208889轉8259 [ 綜合企劃科 ]





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